Grandiose 1-2 pièces ensoleillé avec terrasse, vue mer et piscine – Menton Garavan

- 395 000 €

Description

**EXCLUSIVITE**
**SOUS OFFRE**
Dans une splendide résidence, idéalement située sur Menton Garavan, ce spacieux et lumineux 1-2 pièces offre une vue magique sur la mer et la vieille ville. Le propriété, surplombant la mer, dispose d’une piscine privée, de beaux jardins et d’un service de conciergerie.

Situé sur le séduisant boulevard de Garavan, au 2ème étage (avec ascenseur) un appartement de 47m² baigné de lumière grâce à sa parfaite exposition sud-ouest. Sa belle grande terrasse de 18m² permet de profiter du soleil toute la journée ainsi que de sa vue sur la mer panoramique et de la vieille ville de Menton.

L’appartement est composé de :
Une grande entrée avec de nombreux placards, un salon spacieux avec des portes-fenêtres coulissantes accédant à la terrasse, un dressing, une grande cuisine séparée avec des portes-fenêtres coulissantes et un accès à la terrasse et une spacieuse salle de bain avec baignoire, ainsi que des toilettes séparés.

Possibilité de créer une chambre indépendante. L’appartement est en bon état mais a conservé sa cuisine d’origine (avec des ustensiles modernes) et la salle de bain a besoin d’être rafraichie.
Beaux sols en marbre d’origine.

VENDU AVEC PARKING PRIVÉ EXTÉRIEUR ET CAVE.

Opportunité exceptionnelle !

  • Entrée (6 m²)
  • Séjour (23 m²)
  • Cuisine (8 m²)
  • Salle de bains/toilette (8 m²)
  • Dressing (2 m²)
  • Cave
  • Parking
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Aéroport (30 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Bus (5 minutes)
  • Centre ville (5 minutes)
  • Commerces (5 minutes)
  • Gare (5 minutes)
  • Gare routière (10 minutes)
  • Hôpital/clinique (10 minutes)
  • Mer (5 minutes)
  • Parc (2 minutes)
  • Plage (5 minutes)
  • Port (5 minutes)
  • Supermarché (5 minutes)
  • DPE réalisé le : 2023-02-06
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 8133265
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Bathrooms 1
    • Surface 47 m²
    • Nombre de pièces 1
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1201 €
    • Charges de copropriété 520 € / Trimestre
    • Nombre de lots 73
    • Loi Carrez 47 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 253 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 253
    • Énergie - Estimation des émissions 55 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 55
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (6 m²)
    • Séjour (23 m²)
    • Cuisine (8 m²)
    • Salle de bains/toilette (8 m²)
    • Dressing (2 m²)
    • Cave
    • Parking

    Prestations

    • Aspiration centralisée
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Stores
    • Volets roulants électriques
    • Jardin en copropriété
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Maison de gardien
    • Digicode
    • Gardien
    • Interphone
    • Portail électrique

    Proximités

    • Aéroport (30 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Bus (5 minutes)
    • Centre ville (5 minutes)
    • Commerces (5 minutes)
    • Gare (5 minutes)
    • Gare routière (10 minutes)
    • Hôpital/clinique (10 minutes)
    • Mer (5 minutes)
    • Parc (2 minutes)
    • Plage (5 minutes)
    • Port (5 minutes)
    • Supermarché (5 minutes)