Charmant appartement 2 pièces – Port de Nice

- 285 000 €
285 000 €
+33 6 72 76 14 31
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Description

Dans le quartier résidentiel prestigieux et sécurisé de Parc Gustavin, vous trouverez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 36 m². Idéalement situé à quelques pas du port de Nice, avec ses cafés et restaurants animés, et les transports en commun à votre porte.

Situé au premier étage, l’appartement vous accueille par une entrée avec coin cuisine. De là, vous accédez à un salon lumineux et aéré, ainsi qu’à une chambre cosy, tous deux bénéficiant de grandes fenêtres donnant sur une cour verdoyante et paisible. Sans vis-à-vis direct, l’appartement offre une atmosphère calme et intime.

Le bien comprend également une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu’une cave privée pour un espace de rangement supplémentaire.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking moyennant un supplément.

  • Cuisine (7.34 m²)
  • Séjour (16.84 m²)
  • Chambre (7.13 m²)
  • Salle de douche (3.31 m²)
  • Toilette (1.12 m²)
  • Cave
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Bus (2 minutes)
  • Commerces
  • Mer
  • Port
  • Tramway
    • DPE réalisé le : 2025-01-10
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1023 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1385 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021,2022,2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85965899
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 1
    • Surface 35.74 m²
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Charges de copropriété 206 € / Mois
    • Nombre de lots 25
    • Loi Carrez 35.74 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 227.1 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 227.1
    • Énergie - Estimation des émissions 68 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 68
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Cuisine (7.34 m²)
    • Séjour (16.84 m²)
    • Chambre (7.13 m²)
    • Salle de douche (3.31 m²)
    • Toilette (1.12 m²)
    • Cave

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Ventilation double flux
    • Fibre optique
    • Digicode
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Porte blindée

    Proximités

    • Bus (2 minutes)
    • Commerces
    • Mer
    • Port
    • Tramway

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