Magnifique duplex rénové – Nice Vieille Ville

- 395 000 €
395 000 €

Description

Situé au cœur de la charmante vieille-ville de Nice, dans une rue paisible et à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des transports, ce magnifique appartement en duplex de 2 pièces de 45m² allie élégance, confort et emplacement privilégié.

Nichée au 6ᵉ étage, cette propriété de charme a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond sublimée par des poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, pensée dans les moindres détails.

La salle d’eau au premier niveau est dotée d’une douche à l’italienne et de toilettes.

À l’étage, une belle chambre accueille un dressing sur mesure et une seconde salle d’eau avec toilettes, créant un espace nuit confortable et raffiné.

Parquet en chêne massif, climatisation réversible dans toutes les pièces, finitions soignées : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et sophistiqué.

Vendu entièrement meublé avec goût, cet appartement constitue un véritable bien clé en main, idéal tant pour une résidence secondaire de charme que pour un investissement locatif haut de gamme.

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  • Air conditionné
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2025-06-18
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021,2022,2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85893573
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Surface 45 m²
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Nombre de lots 6
    • Loi Carrez 43.25 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 166 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 166
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Prestations

    • Air conditionné
    • Fibre optique
    • Double vitrage

    Proximités

    • Centre ville
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • Mer
    • Plage
    • Supermarché