Lumineux 2/3 pièces avec mezzanine et balcon vue mer – Menton

- 525 000 €

Description

Au cœur du centre ville de Menton, au sein d’une prestigieuse résidence belle époque avec jardin, un somptueux 2/3 pièces rénové de 78m2 avec balcon vue dégagée avec échappée mer.

De part sa hauteur de plafond et ses belles surfaces, cet appartement bénéficie de multiple services alliant confort, modernité et charme ancien.

Dès l’entrée vous serez émerveillé par ce spacieux , lumineux séjour avec cuisine toute équipée ouvrant sur un balcon avec vue.
Grâce a sa hauteur de plafond, le séjour bénéficie d’une mezzanine avec coin bureau, ainsi qu’une salle de douche, toilette avec des belles finitions.
Une chambre parentale avec dressing et accès balcon ainsi qu’une salle de douche à l’italienne, toilette, buanderie séparée.

Cet appartement offre une possibilité d’agrandissement en réunissant l’appartement voisin de 45m2.
Vendu avec cave et possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Coup de cœur garanti.

  • Entrée (1.77 m²)
  • Séjour/cuisine (42.35 m²)
  • Salle de douche/toilette (3.67 m²)
  • Mezzanine (7.6 m²)
  • Chambre (13.2 m²)
  • Salle de douche/toilette (5.49 m²)
  • Buanderie (2.77 m²)
  • Dressing (1.2 m²)
  • Garage
  • Cave (7.06 m²)
  • Dressing (4.9 m²)
  • Balcon (9.37 m²)
  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Aéroport (35 mètres)
  • Centre ville (5 minutes)
  • Commerces (5 minutes)
  • Gare (6 minutes)
  • Mer (10 minutes)
  • Plage (10 minutes)
  • DPE réalisé le : 2025-04-17
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1962 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85787071
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 2
    • Surface 75.35 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1211 €
    • Charges de copropriété 487 € / Trimestre
    • Nombre de lots 184
    • Loi Carrez 75.35 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 245 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 245
    • Énergie - Estimation des émissions 8 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 8
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (1.77 m²)
    • Séjour/cuisine (42.35 m²)
    • Salle de douche/toilette (3.67 m²)
    • Mezzanine (7.6 m²)
    • Chambre (13.2 m²)
    • Salle de douche/toilette (5.49 m²)
    • Buanderie (2.77 m²)
    • Dressing (1.2 m²)
    • Garage
    • Cave (7.06 m²)
    • Dressing (4.9 m²)
    • Balcon (9.37 m²)

    Prestations

    • Aspiration centralisée
    • Domotique
    • Double vitrage
    • Internet
    • Éclairage extérieur
    • Jardin en copropriété
    • Alarme incendie
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Portail électrique
    • Alarme
    • Digicode
    • Interphone
    • Porte blindée
    • Vidéo surveillance
    • Vidéophone

    Proximités

    • Aéroport (35 mètres)
    • Centre ville (5 minutes)
    • Commerces (5 minutes)
    • Gare (6 minutes)
    • Mer (10 minutes)
    • Plage (10 minutes)