Splendide appartement 3 pièces – Nice Cimiez

- 789 000 €
789 000 €

Description

Situé au 2ème étage d’une résidence de prestige à Bas Cimiez, ce superbe 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, allie charme de l’ancien et modernité. À proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié dans un des quartiers les plus recherchés de Nice.

L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central en marbre. L’ensemble s’ouvre sur un balconnet exposé sud avec vue dégagée sur les jardins de la résidence.

L’espace nuit, au calme, se compose de deux chambres en suite : l’une avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque), l’autre avec salle de bains et baignoire. Belle hauteur sous plafond, finitions soignées et matériaux de qualité viennent sublimer le tout.

Une adresse rare, idéale pour un mode de vie urbain et raffiné dans un cadre Belle Époque unique.

  • Entrée (10.22 m²)
  • Salon (31.82 m²)
  • Chambre de maître (12.74 m²)
  • Salle de bains (4.21 m²)
  • Chambre (14.21 m²)
  • Salle de douche/toilette (5.77 m²)
  • Toilette (1.58 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tramway
  • DPE réalisé le : 2025-04-04
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021,2022,2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85792660
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 80.55 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1639 €
    • Charges de copropriété 289 € / Mois
    • Nombre de lots 160
    • Loi Carrez 80.55 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 166 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 166
    • Énergie - Estimation des émissions 34 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 34
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (10.22 m²)
    • Salon (31.82 m²)
    • Chambre de maître (12.74 m²)
    • Salle de bains (4.21 m²)
    • Chambre (14.21 m²)
    • Salle de douche/toilette (5.77 m²)
    • Toilette (1.58 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Internet
    • Meublé
    • Stores électriques
    • Jardin en copropriété
    • Ascenseur
    • Interphone
    • Portail électrique

    Proximités

    • Aéroport
    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • École secondaire
    • Gare
    • Gare TGV
    • Médecin
    • Mer
    • Parc
    • Parking public
    • Plage
    • Salle de sport
    • Supermarché
    • Tramway