Appartement bourgeois de 2/3 pièces – Nice Libération

- 649 000 €

Description

À deux pas du dynamique quartier de la Libération et de son célèbre marché de producteurs locaux, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 2/3 pièces, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Situé au sein d’un magnifique immeuble avec ascenseur datant de 1924, l’appartement offre une belle entrée qui distribue un double séjour lumineux côté boulevard, ainsi qu’une chambre et une cuisine indépendante côté cour. Les trois pièces principales sont sublimées par un élégant parquet en chevrons, de très belles moulures au plafonds et ornées de cheminées en marbre, apportant un cachet indéniable à l’ensemble. Un charmant bow-window vient parfaire le séjour en lui offrant un supplément de lumière et de raffinement.

L’appartement bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage et la climatisation réversible intégrée. L’environnement immédiat est animé par des commerces de bouche réputés et des terrasses de cafés conviviales, nichés sous de grands arbres offrant une agréable fraîcheur.

Une cave complète ce bien de caractère.

  • Entrée (10.89 m²)
  • Séjour (31.24 m²)
  • Cuisine (8.84 m²)
  • Chambre (15.7 m²)
  • Dressing (4.18 m²)
  • Placard (0.54 m²)
  • Toilette (1.12 m²)
  • Salle de bains (3.18 m²)
  • Cave
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Aéroport (15 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Bus
  • Centre ville (100 mètres)
  • Gare (10 minutes)
  • Médecin (20 mètres)
  • Mer (500 mètres)
  • Plage (500 mètres)
  • Supermarché (100 mètres)
  • Tramway (30 mètres)
  • DPE réalisé le : 2025-06-10
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1054 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1426 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021,2022,2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85993832
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 1
    • Surface 75.69 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1419 €
    • Charges de copropriété 130 € / Mois
    • Nombre de lots 19
    • Loi Carrez 75.69 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 131 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 131
    • Énergie - Estimation des émissions 21 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 21
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (10.89 m²)
    • Séjour (31.24 m²)
    • Cuisine (8.84 m²)
    • Chambre (15.7 m²)
    • Dressing (4.18 m²)
    • Placard (0.54 m²)
    • Toilette (1.12 m²)
    • Salle de bains (3.18 m²)
    • Cave

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Ascenseur
    • Vidéophone

    Proximités

    • Aéroport (15 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Bus
    • Centre ville (100 mètres)
    • Gare (10 minutes)
    • Médecin (20 mètres)
    • Mer (500 mètres)
    • Plage (500 mètres)
    • Supermarché (100 mètres)
    • Tramway (30 mètres)