Appartement 3 pièces + studio avec jardin – Cannes Californie

- 1 290 000 €

Description

Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, la Californie, cet appartement de 107 m², situé dans une copropriété intimiste de style Art Déco, est un bien rare sur le marché, alliant charme et confort.

Ce bien de caractère, en rez-de-jardin et bénéficiant d’une exposition sud et d’une belle vue dégagée sans vis-à-vis , se compose d’un salon, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit offre deux chambres avec salles de bains privatives, ouvrant toutes les deux sur une cours privative d’environ 45m2.
Un studio en rez-de-jardin avec accès indépendant, parfait pour recevoir des invités ou aménager un bureau.

À l’extérieur, un jardin privatif soigneusement aménagé avec un spa de nage vous permettra de vous détendre en toute tranquillité.
L’appartement dispose également d’une place de parking sous abri, d’une grande cave, apportant un confort supplémentaire à ce bien d’exception.

Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder.

  • Entrée (5.78 m²)
  • Séjour (22.41 m²)
  • Chambre (14.72 m²)
  • Chambre (11.73 m²)
  • Studio (18.43 m²)
  • Salles de bains: 3
  • Salle à manger (17.9 m²)
  • Terrasse (53 m²)
  • Buanderie (6.34 m²)
  • Cave à vin (13 m²)
  • Local technique (5.8 m²)
  • Jardin (150 m²)
  • Cave
  • Parking
  • Cour (50 m²)
  • Cheminée
  • Jacuzzi
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Spa
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • DPE réalisé le : 2025-04-06
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1896 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2564 €
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85792756
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Cannes
    • Secteur Cannes et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 3
    • Surface 107 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1347 €
    • Charges de copropriété 183 € / Mois
    • Nombre de lots 10
    • Loi Carrez 88 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 232 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 232
    • Énergie - Estimation des émissions 44 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 44
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (5.78 m²)
    • Séjour (22.41 m²)
    • Chambre (14.72 m²)
    • Chambre (11.73 m²)
    • Studio (18.43 m²)
    • Salles de bains: 3
    • Salle à manger (17.9 m²)
    • Terrasse (53 m²)
    • Buanderie (6.34 m²)
    • Cave à vin (13 m²)
    • Local technique (5.8 m²)
    • Jardin (150 m²)
    • Cave
    • Parking
    • Cour (50 m²)

    Prestations

    • Cheminée
    • Jacuzzi
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Porte blindée
    • Vidéo surveillance
    • Spa
    • Abri de voiture
    • Éclairage extérieur
    • Piscine