Magnifique appartement 4 pièces avec vue mer dégagée – Cannes Plages du Midi

- 1 650 000 €

Description

SOUS OFFRE — Idéalement situé en léger retrait au calme et en étage élevé face aux Plages du Midi, ce magnifique appartement 4 pièces aux volumes généreux et espaces lumineux, entièrement rénové par un architecte, saura vous séduire, alliant raffinement et touche provençale épurée.

Vous entrez dans la lumineuse et spacieuse pièce à vivre aux baies vitrées à galandage et sa vaste cuisine ouverte, équipée d’appareils haut de gamme et prolongée par la terrasse exposée sud-ouest face à la mer, ses plages et le Massif de l’Estérel. Un endroit idéal pour prendre vos petits déjeuners, déjeuners, apéritifs et dîners au coucher de soleil. Côté nuit, 3 belles chambres vous accueilleront dans une ambiance aussi chaleureuse et épurée que la pièce à vivre. La chambre de maître avec sa splendide salle de bains attenante et la deuxième chambre vous offriront le plaisir de vous réveiller face à la mer. Une troisième chambre est située côté intérieur, au calme également, ainsi qu’une très élégante salle de douche. Les 3 chambres sont spacieuses. Enfin, l’appartement dispose d’un espace buanderie ainsi que des toilettes invités.

L’appartement offre la possibilité soit d’y résider confortablement tout au long de l’année grâce à sa proximité à pied des commerces, du marché Forville, des plages et restaurants ou passer vos vacances à 2 minutes des plages. Par sa distance à moins de 5′ à pied du Palais des Festivals, l’appartement offre un excellent rendement locatif tout au long de l’année pour les congrès et vacanciers d’environ 90 000€ annuel.

Possibilté d’acquérir un box.

  • Séjour/cuisine (40.35 m²)
  • Terrasse (14.14 m²)
  • Chambre de maître (16.5 m²)
  • Salle de bains/toilette (6.5 m²)
  • Chambre (11.75 m²)
  • Chambre (11.1 m²)
  • Salle de douche (3.7 m²)
  • Toilette (1.5 m²)
  • Buanderie (6.7 m²)
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Aéroport (25 km)
  • Autoroute (10 km)
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Mer (100 mètres)
  • Palais des congrès (300 mètres)
  • Parking public
  • Plage (100 mètres)
  • Port (100 mètres)
  • Taxi
  • DPE réalisé le : 2023-02-08
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 451 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 611 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 82815211
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Cannes
    • Secteur Cannes et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 2
    • Surface 98.1 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1610 €
    • Charges de copropriété 150 € / Mois
    • Loi Carrez 98.1 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 63 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 63
    • Énergie - Estimation des émissions 1 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 1
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine (40.35 m²)
    • Terrasse (14.14 m²)
    • Chambre de maître (16.5 m²)
    • Salle de bains/toilette (6.5 m²)
    • Chambre (11.75 m²)
    • Chambre (11.1 m²)
    • Salle de douche (3.7 m²)
    • Toilette (1.5 m²)
    • Buanderie (6.7 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Fenêtres coulissantes
    • Stores
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Éclairage extérieur
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Porte blindée

    Proximités

    • Aéroport (25 km)
    • Autoroute (10 km)
    • Bus
    • Centre ville
    • Cinéma
    • Commerces
    • Gare
    • Gare routière
    • Gare TGV
    • Mer (100 mètres)
    • Palais des congrès (300 mètres)
    • Parking public
    • Plage (100 mètres)
    • Port (100 mètres)
    • Taxi