Superbe appartement bourgeois, vue parc, étage élevé – Menton Carré d’Or

- 825 000 €

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Description

** EXCLUSIVITÉ **
** OFFRE ACCEPTÉE **

Situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, à deux pas du centre-ville et du bord de mer, nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de plus de 155 m², niché à l’avant-dernier étage d’une élégante résidence de style haussmannien.

Offrant une belle vue dégagée sur un parc de tennis, ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d’origine et ses nombreux balcons de style parisien.

L’appartement se compose comme suit

Une majestueuse entrée avec couloir central desservant l’ensemble des pièces, un double séjour lumineux avec balcons, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres baignées de lumière, chacune avec balcon, un dressing (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire), une salle de bain avec WC et un WC séparé pour les invités.

Prestations complémentaires

Climatisation réversible, cave en sous-sol, possibilité d’acquérir un box fermé en supplément (37 000 €)

Un bien rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder !

  • Balcons: 4 (1 m²)
  • Entrée (10 m²)
  • Couloir (13 m²)
  • Salon (36 m²)
  • Chambre (22 m²)
  • Chambre (17 m²)
  • Salle de bains/toilette (5 m²)
  • Toilette (2 m²)
  • Cuisine (20 m²)
  • Chambre (10 m²)
  • Salle à manger (20 m²)
  • Cave
  • Garage
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Aéroport (45 minutes)
  • Autoroute (8 minutes)
  • Bus (1 minutes)
  • Gare (2 minutes)
  • Port (10 minutes)
  • Centre ville (1 minutes)
  • Commerces (1 minutes)
  • Hôpital/clinique (10 minutes)
  • Supermarché (5 minutes)
  • Mer (3 minutes)
  • Plage (3 minutes)
  • Tennis (1 minutes)
  • DPE réalisé le : 2025-09-07
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86186968
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 1
    • Surface 155.86 m²
    • Nombre de pièces 5
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2677 €
    • Charges de copropriété 910.07 € / Trimestre
    • Nombre de lots 32
    • Loi Carrez 156.25 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 148.3 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 148.3
    • Énergie - Estimation des émissions 26.5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 26.5
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Balcons: 4 (1 m²)
    • Entrée (10 m²)
    • Couloir (13 m²)
    • Salon (36 m²)
    • Chambre (22 m²)
    • Chambre (17 m²)
    • Salle de bains/toilette (5 m²)
    • Toilette (2 m²)
    • Cuisine (20 m²)
    • Chambre (10 m²)
    • Salle à manger (20 m²)
    • Cave
    • Garage

    Prestations

    • Air conditionné
    • Aspiration centralisée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Éclairage extérieur
    • Alarme incendie
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Digicode
    • Interphone
    • Porte blindée

    Proximités

    • Aéroport (45 minutes)
    • Autoroute (8 minutes)
    • Bus (1 minutes)
    • Gare (2 minutes)
    • Port (10 minutes)
    • Centre ville (1 minutes)
    • Commerces (1 minutes)
    • Hôpital/clinique (10 minutes)
    • Supermarché (5 minutes)
    • Mer (3 minutes)
    • Plage (3 minutes)
    • Tennis (1 minutes)