Appartement lumineux de 5 pièces avec balcon – Nice Jean Médecin

- 1 250 000 €

Description

Immergez-vous dans le style de vie niçois avec cet appartement exceptionnel de 5 pièces, situé en plein cœur de la ville. Avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à quelques pas, et la mer Méditerranée à seulement 15 minutes à pied de votre porte, c’est l’endroit idéal pour profiter du meilleur des deux mondes : la vie citadine et la vie en bord de mer. S’étendant sur 180 m², cet appartement est parfait pour une grande famille ou toute personne qui aime recevoir.

Au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur, il vous accueille par une grande entrée offrant de nombreux espaces de rangement, vous guidant harmonieusement à travers l’ensemble de l’espace. Deux grands salons, reliés par une arche, forment le cœur de l’appartement, chacun avec sa cheminée charmante et une série de portes qui s’ouvrent sur un balcon de 26 m². De là, vous pourrez profiter de la vue sur la ville animée en contrebas et les collines tranquilles au loin. Les quatre chambres lumineuses bénéficient également d’un accès direct à ce balcon.

De l’autre côté, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec une buanderie/cellier attenante, un toilette séparé et deux salles de bains — l’une avec une douche et l’autre avec une douche à l’italienne et un toilette. Pour plus de confort, l’appartement est climatisé.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

  • Entrée (6.53 m²)
  • Dégagement (2.61 m²)
  • Dressing (1.95 m²)
  • Chambre (13.33 m²)
  • Chambre (15.67 m²)
  • Dégagement (7.14 m²)
  • Séjour (29.65 m²)
  • Couloir (11.21 m²)
  • Séjour (26.65 m²)
  • Dégagement (5.32 m²)
  • Chambre (10.49 m²)
  • Chambre (19.49 m²)
  • Placard (1.62 m²)
  • Placard (1.6 m²)
  • Placard (1.76 m²)
  • Dégagement (2.13 m²)
  • Salle de douche (3.52 m²)
  • Salle de douche/toilette (6.02 m²)
  • Toilette (2.14 m²)
  • Cuisine (8.21 m²)
  • Buanderie (3.17 m²)
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Centre ville
  • Commerces
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2025-03-07
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2286 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3092 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85790246
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 2
    • Surface 180.21 m²
    • Nombre de pièces 5
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2403 €
    • Taxe d'habitation 4000 €
    • Charges de copropriété 764 € / Trimestre
    • Nombre de lots 45
    • Loi Carrez 180.21 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 144.4 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 144.4
    • Énergie - Estimation des émissions 22.3 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 22.3
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (6.53 m²)
    • Dégagement (2.61 m²)
    • Dressing (1.95 m²)
    • Chambre (13.33 m²)
    • Chambre (15.67 m²)
    • Dégagement (7.14 m²)
    • Séjour (29.65 m²)
    • Couloir (11.21 m²)
    • Séjour (26.65 m²)
    • Dégagement (5.32 m²)
    • Chambre (10.49 m²)
    • Chambre (19.49 m²)
    • Placard (1.62 m²)
    • Placard (1.6 m²)
    • Placard (1.76 m²)
    • Dégagement (2.13 m²)
    • Salle de douche (3.52 m²)
    • Salle de douche/toilette (6.02 m²)
    • Toilette (2.14 m²)
    • Cuisine (8.21 m²)
    • Buanderie (3.17 m²)
    • Balcon

    Prestations

    • Air conditionné
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Interphone
    • Porte blindée

    Proximités

    • Centre ville
    • Commerces
    • Supermarché