Exceptionnel appartement 6 pièces de 193m2 avec terrasse – Cannes Petit Juas

- 798 000 €

Description

**SOUS OFFRE**

Cannes, Bas Petit Juas /centre-ville, dans maison de 1930, formant une petite copropriété de 2 appartements sans charges, très grand appartement traversant avec terrasse et parking, en duplex, 6 pièces de 193 m2 au sol (151 m2 loi carrez premier étage mansardé).

Il est composé au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux placards, d’un espace de vie comprenant salon-salle à manger/ cuisine américaine/ bureau/salon TV de 59 m2, 1 WC avec lave-mains, une chambre de maître avec dressing et salle de bains (28m2 en tout), au premier étage 2/3 chambres,( dont une de de près de 50m2 au sol prévue pour être divisée en 2), et une salle de douches avec WC.

L’appartement possède de hauts plafonds à 3 m, il est très lumineux et ensoleillé car éclairé par de nombreuses et grandes fenêtres, La cuisine ouvre par une porte fenêtre sur la jolie terrasse de 26 m2.

Il est situé dans le quartier du Petit Juas, entouré d’hôtels particuliers nichés dans de grands jardins, tout en étant à proximité du centre-ville, des plages, des restaurants, à 10 minutes à pied de la Rue d’Antibes, la Croisette, Le vieux port de Cannes.
Le rare privilège de vivre en ville avec l’impression d’en être très loin.

Il a été entièrement rénové très récemment (2015), avec des matériaux de très grande qualité : parquets en chêne massif 5 mn, fenêtres sur mesure oscillo-battant, cuisine récente (2017) sur mesure, comptoir en granit, magnifique cheminée moderne avec insert ouverture 3 côtés, radiateurs design en lave Campa neufs dans le salon.
Électricité intégralement refaite.
Toit neuf fait en 2008 avec panneaux isolation tri latte
Le ravalement de la maison a été fait en Février 2021.

Le parking privé est situé devant le portail.
A visiter sans tarder !

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  • Entrée
  • Séjour/cuisine (59 m²)
  • Toilette
  • Chambre de maître (28 m²)
  • Salle de bains
  • Dressing
  • Chambre
  • Chambre (50 m²)
  • Salle de douche/toilette
  • Terrasse (26 m²)
  • Parking
  • Double vitrage
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Autoroute (3 km)
  • Centre ville (1 km)
  • Gare (1 km)
  • Mer (10 minutes)
  • Palais des congrès (1 km)
  • Supermarché (500 mètres)
    • Types d'offre Vente
    • Référence 7482882
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Cannes
    • Secteur Cannes et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 2
    • Surface 151 m²
    • Nombre de pièces 6
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2245 €
    • Charges de copropriété 66 € / Mois
    • Loi Carrez 151 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 168 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 168
    • Énergie - Estimation des émissions 6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée
    • Séjour/cuisine (59 m²)
    • Toilette
    • Chambre de maître (28 m²)
    • Salle de bains
    • Dressing
    • Chambre
    • Chambre (50 m²)
    • Salle de douche/toilette
    • Terrasse (26 m²)
    • Parking

    Prestations

    • Double vitrage
    • Stores
    • Éclairage extérieur

    Proximités

    • Autoroute (3 km)
    • Centre ville (1 km)
    • Gare (1 km)
    • Mer (10 minutes)
    • Palais des congrès (1 km)
    • Supermarché (500 mètres)