Villa exclusive de plain pied – Draguignan

- 845 000 €

Description

A moins de 10 minutes de la ville de Draguignan, à 10 minutes de Flayosc et à 15 minutes de Lorgues, découvrez cette charmante villa exclusive et récente construite uniquement avec des matériaux de la plus haute qualité. La villa est située dans un quartier résidentiel très calme côté ouest de la ville avec exposition sud, en offrant une très belle vue sur les vignes et les collines.

La maison se compose d’un vaste séjour avec cheminée, coin repas et plusieurs portes-fenêtres à galandage donnant sur la terrasse et l’espace piscine. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de la marque Gaggenau et Miele, à côté une buanderie.
La villa dispose de trois chambres, la suite parentale et deux chambres qui partagent une salle d’eau. Les deux chambres ont des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l’espace piscine.
Au sous-sol on trouve la cave à vin, le local technique et le garage avec accès direct à la maison.

Dans un jardin d’environ 4100 m², vous trouverez une piscine chaufée de la marque Diffazur 5 x 11m et une cuisine d’été couverte. Le jardin est très bien entretenu avec des oliviers et des plantes méditerranéennes parfumées. De l’autre côté de la maison le jeu de boules et l’abri de voiture.
Certains meubles peuvent être inclus dans l’acquisition.
Une résidence très exclusive et confortable dans un endroit magnifique.

  • Séjour (65 m²)
  • Cuisine (23 m²)
  • Cellier (7 m²)
  • Chambre de maître (14 m²)
  • Salle de douche/toilette (5 m²)
  • Chambre (13 m²)
  • Chambre (12 m²)
  • Salle de bains/toilette (7 m²)
  • Garage (25 m²)
  • Cave (33 m²)
  • Terrain (4139 m²)
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Aéroport (85 km)
  • Autoroute (12 km)
  • Bus (3 km)
  • Centre ville (2 km)
  • Cinéma (3 km)
  • Commerces (2 km)
  • Crèche (2 km)
  • École primaire (2 km)
  • École secondaire (3 km)
  • Gare (10 km)
  • Gare routière (3 km)
  • Gare TGV (10 km)
  • Golf (12 km)
  • Hôpital/clinique (3 km)
  • Lac (50 km)
  • Médecin (2 km)
  • Mer (35 km)
  • Pistes de ski (120 km)
  • Plage (35 km)
  • Port (35 km)
  • Route principale (1 km)
  • Salle de sport (2 km)
  • Supermarché (2 km)
  • Tennis (4 km)
  • DPE réalisé le : 2024-05-28
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 939.8 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85283754
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Draguignan
    • Secteur Lorgues et environs , St Tropez, Ste Maxime et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 2
    • Surface 160 m²
    • Surface terrain 4139 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3.828 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 84 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 84
    • Énergie - Estimation des émissions 2 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 2
    • agenceID 3098
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour (65 m²)
    • Cuisine (23 m²)
    • Cellier (7 m²)
    • Chambre de maître (14 m²)
    • Salle de douche/toilette (5 m²)
    • Chambre (13 m²)
    • Chambre (12 m²)
    • Salle de bains/toilette (7 m²)
    • Garage (25 m²)
    • Cave (33 m²)
    • Terrain (4139 m²)

    Prestations

    • Adoucisseur d'eau
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Stores
    • Stores électriques
    • Ventilation double flux
    • Vide sanitaire
    • Volets roulants électriques
    • Abri de voiture
    • Arrosage
    • Éclairage extérieur
    • Alarme
    • Portail électrique
    • Vidéophone
    • Jeu de boules
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (85 km)
    • Autoroute (12 km)
    • Bus (3 km)
    • Centre ville (2 km)
    • Cinéma (3 km)
    • Commerces (2 km)
    • Crèche (2 km)
    • École primaire (2 km)
    • École secondaire (3 km)
    • Gare (10 km)
    • Gare routière (3 km)
    • Gare TGV (10 km)
    • Golf (12 km)
    • Hôpital/clinique (3 km)
    • Lac (50 km)
    • Médecin (2 km)
    • Mer (35 km)
    • Pistes de ski (120 km)
    • Plage (35 km)
    • Port (35 km)
    • Route principale (1 km)
    • Salle de sport (2 km)
    • Supermarché (2 km)
    • Tennis (4 km)