Villa provençale avec vue mer – Tourrettes-sur-Loup

- 1 485 000 €
1 485 000 €
+33 6 25 19 88 71
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Description

À quelques minutes à pied du village, cette élégante villa provençale de 205 m² offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Nichée sur un terrain paysager de 2 300 m², elle comprend une piscine (12 m x 5,5 m), un appartement indépendant de 25 m² et de vastes espaces extérieurs.

L’intérieur, entièrement rénové, allie charme authentique et confort moderne. Le rez-de-jardin accueille un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger donnant sur des terrasses ensoleillées. La suite principale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un accès direct à la terrasse. Une buanderie et un vestiaire (convertible en bureau) complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, profitent d’une vue exceptionnelle.

Un grand garage, deux caves et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire.

Une opportunité unique sur la Côte d’Azur !

  • Loggia (7.22 m²)
  • Cave (17.09 m²)
  • Cave (7.98 m²)
  • Cave (3.87 m²)
  • Appartement (25 m²)
  • Placard (0.95 m²)
  • Toilette (1.54 m²)
  • Couloir (3.51 m²)
  • Chambre de maître (25.99 m²)
  • Dressing (0.86 m²)
  • Salle de bains/toilette (6.35 m²)
  • Séjour (42.55 m²)
  • Buanderie (7.5 m²)
  • Placard (6.41 m²)
  • Dressing (6.8 m²)
  • Garage (30.8 m²)
  • Studio (20.43 m²)
  • Salle de douche (2.35 m²)
  • Toilette (0.99 m²)
  • Local technique (8.73 m²)
  • Couloir (5.24 m²)
  • Chambre (12.64 m²)
  • Chambre (10.68 m²)
  • Chambre (14.15 m²)
  • Salle de douche/toilette (8 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.55 m²)
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Alarme
  • Piscine
  • Aéroport (30 minutes)
  • Autoroute (20 minutes)
  • Centre ville (5 minutes)
  • Commerces (5 minutes)
  • École primaire (5 minutes)
  • École secondaire (5 minutes)
  • Mer (35 minutes)
  • Pistes de ski (90 minutes)
  • Plage (35 minutes)
  • Supermarché (8 minutes)
    • DPE réalisé le : 2024-12-04
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4600 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85786803
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Tourrettes-sur-Loup
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 5
    • Bathrooms 4
    • Surface 204.71 m²
    • Nombre de pièces 9
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2130 €
    • Loi Carrez 204 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 234.9 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 234.9
    • Énergie - Estimation des émissions 7.8 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 7.8
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Loggia (7.22 m²)
    • Cave (17.09 m²)
    • Cave (7.98 m²)
    • Cave (3.87 m²)
    • Appartement (25 m²)
    • Placard (0.95 m²)
    • Toilette (1.54 m²)
    • Couloir (3.51 m²)
    • Chambre de maître (25.99 m²)
    • Dressing (0.86 m²)
    • Salle de bains/toilette (6.35 m²)
    • Séjour (42.55 m²)
    • Buanderie (7.5 m²)
    • Placard (6.41 m²)
    • Dressing (6.8 m²)
    • Garage (30.8 m²)
    • Studio (20.43 m²)
    • Salle de douche (2.35 m²)
    • Toilette (0.99 m²)
    • Local technique (8.73 m²)
    • Couloir (5.24 m²)
    • Chambre (12.64 m²)
    • Chambre (10.68 m²)
    • Chambre (14.15 m²)
    • Salle de douche/toilette (8 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.55 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Stores électriques
    • Vide sanitaire
    • Volets roulants électriques
    • Arrosage
    • Alarme
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (30 minutes)
    • Autoroute (20 minutes)
    • Centre ville (5 minutes)
    • Commerces (5 minutes)
    • École primaire (5 minutes)
    • École secondaire (5 minutes)
    • Mer (35 minutes)
    • Pistes de ski (90 minutes)
    • Plage (35 minutes)
    • Supermarché (8 minutes)

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