Belle villa au calme absolu – Valbonne

- 1 850 000 €

Description

Cette spacieuse villa offre calme et tranquillité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Valbonne.

La villa se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger avec des baies vitrées, d’un salon avec foyer au gaz et d’une cuisine ouverte moderne – le tout ayant un accès direct sur la terrasse. A ce niveau se trouve la chambre principale avec salle de douche attenante et deux chambres supplémentaires avec salle de bain. Accès direct au garage attenant.

A l’étage se trouve une quatrième chambre, bureau/dressing ou cinquième chambre et salle d’eau.

Au rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant de 30 m² avec séjour, coin chambre, cuisine équipée et salle d’eau. L’appartement a sa propre terrasse donnant sur la piscine.

La villa est implantée sur un jardin de 1256 m² avec piscine et surplombe une oliveraie protégée avec une vue lointaine sur la mer. Calme absolu, aucun vis-à-vis et excellente proximité avec le village médiéval de Valbonne.

Accès rapide à Cannes, Antibes, Sophia Antipolis.

  • Entrée
  • Séjour (37 m²)
  • Salle à manger (22 m²)
  • Cuisine (17 m²)
  • Chambres: 4
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Salles de douche: 2
  • Appartement (30 m²)
  • Garage (26 m²)
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Autoroute (10 minutes)
  • Mer (20 minutes)
  • DPE réalisé le : 2023-06-08
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 82658099
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Valbonne
    • Secteur Cannes et environs , Mougins, Valbonne et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 3
    • Surface 227 m²
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1606 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 73 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 73
    • Énergie - Estimation des émissions 14 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 14
    • agenceID 11547
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée
    • Séjour (37 m²)
    • Salle à manger (22 m²)
    • Cuisine (17 m²)
    • Chambres: 4
    • Bureau
    • Salle de bains
    • Salles de douche: 2
    • Appartement (30 m²)
    • Garage (26 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Stores
    • Vide sanitaire
    • Volets roulants électriques
    • Arrosage
    • Éclairage extérieur
    • Alarme
    • Digicode
    • Portail électrique
    • Piscine

    Proximités

    • Autoroute (10 minutes)
    • Mer (20 minutes)