Luxious villa with pool and panoramic sea view – Menton

- 3 250 000 €

Beskrivelse

Overlooking every horizon where the deep blue seamlessly blends with azure landscapes, this exceptional property stands out with its privileged location, generous spaces, and high-end finishes, offering an unparalleled living experience.

You will be welcomed by a beautiful entrance adorned with olive trees and stone cladding, adding a charming Provençal and rustic touch, leading you to a spacious, light-filled living room, an elegant dining area, a fully equipped modern kitchen, a guest toilet, a laundry room, and a pantry.
Thanks to the floor-to-ceiling windows present throughout the villa, the sea becomes a part of every room, creating the sensation of being aboard a luxurious yacht.

On the upper floor, you will find two luminous and spacious sea-view suites, each with ample storage, a private shower room, and toilet, one of which opens onto a large terrace with breathtaking views.
A rare opportunity for expansion awaits, with a building permit already approved—offering the perfect chance to add new spaces and further customize this exceptional property to your desires.

This villa is equipped with a stunning pool with a counter-current swimming system and sea views, a centralized reversible air conditioning throughout all the rooms, a advanced security system, two garages with space for at least three vehicles.

A rare product on the market – schedule your visit today!

  • Stue (53.15 m²)
  • Toilet (4.01 m²)
  • Trappe (6.84 m²)
  • Spisestue (59.17 m²)
  • Køkken (13.74 m²)
  • Lager (1.92 m²)
  • Vaskerum (3.18 m²)
  • Indgangspassage (7.92 m²)
  • Soveværelse (19.83 m²)
  • Soveværelse (18.37 m²)
  • Bruserum med toilet (7.79 m²)
  • Bruserum med toilet (8.3 m²)
  • Garage (44.47 m²)
  • Garage (11.59 m²)
  • Haveskur (2.26 m²)
  • Spisekammer (6.74 m²)
  • Have (900 m²)
  • Terrasse
  • Værelse
  • Teknisk rum
  • Klinaanlæg
  • Centralstøvsuger
  • Dobbeltrude
  • Skydedøre
  • Internet
  • Elektriske persienner
  • Udendørs belysning
  • Brandalarm
  • Fibernet
  • Hovedtelefon
  • Videotelefon
  • Pool
  • Tovejsventilation
  • Carport
  • Alarm
  • Video overvågning
  • Lufthavn (38 km)
  • Motervej (6 minutter)
  • Centrum (10 minutter)
  • Butikker (10 minutter)
  • Togstation (3 km)
  • Hav (10 minutter)
  • Strand (10 minutter)
  • Energirapport udført på: 2024-10-02
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1612 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 2182 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021
    • Type objekt Til salg
    • Reference 85719203
    • Type ejendom Villa / Hus
    • Type Villa
    • Byer Menton
    • Område Menton og nærområder
    • Soveværelse 3
    • Bathrooms 2
    • Erstatte 204.22 m²
    • Antal værelser 4
    • Honoraires Sælgers provision
    • Taxe foncière 4509 €
    • Energiforbrug 101.45 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 101.45
    • Anslået energianvendelse 3.17 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 3.17
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Stue (53.15 m²)
    • Toilet (4.01 m²)
    • Trappe (6.84 m²)
    • Spisestue (59.17 m²)
    • Køkken (13.74 m²)
    • Lager (1.92 m²)
    • Vaskerum (3.18 m²)
    • Indgangspassage (7.92 m²)
    • Soveværelse (19.83 m²)
    • Soveværelse (18.37 m²)
    • Bruserum med toilet (7.79 m²)
    • Bruserum med toilet (8.3 m²)
    • Garage (44.47 m²)
    • Garage (11.59 m²)
    • Haveskur (2.26 m²)
    • Spisekammer (6.74 m²)
    • Have (900 m²)
    • Terrasse
    • Værelse
    • Teknisk rum

    Udstyr

    • Klinaanlæg
    • Centralstøvsuger
    • Dobbeltrude
    • Skydedøre
    • Internet
    • Elektriske persienner
    • Udendørs belysning
    • Brandalarm
    • Fibernet
    • Hovedtelefon
    • Videotelefon
    • Pool
    • Tovejsventilation
    • Carport
    • Alarm
    • Video overvågning

    Tæt på

    • Lufthavn (38 km)
    • Motervej (6 minutter)
    • Centrum (10 minutter)
    • Butikker (10 minutter)
    • Togstation (3 km)
    • Hav (10 minutter)
    • Strand (10 minutter)