Saint Raphaël - Valescure – Villa individuelle lumineuse avec splendides vues 1 490 000 €

Vente

Information

Prix
1 490 000 €
Référence
2292
Type
Maison
Surface
180 m²
Surface terrain
1183 m²
Nombre de pièces
5
Taxe foncière
2 755 €
Taxe d'habitation
2 460 €
Charges de copropriété
154 € / An

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

Description

C’est dans un quartier très agréable et calme, proche des 3 parcours de Golf de Valescure et de l’Esterel, avec vue dégagée que se trouve cette villa d’env. 180m² avec piscine à débordement et jacuzzi, dominant les collines de L’Esterel avec ses fameuses roches rouges sur un terrain d’env. 1200m². Cette maison lumineuse, bien isolée avec spacieux séjour d’env. 55m² dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau le tout bien entretenu.

La disposition est la suivante : accès avec portail automatique et carport. Entrée de la maison, hall, penderie et wc invités, espace bureau, spacieux et lumineux séjour en L avec cheminée et portes coulissantes donnant vers la terrasse. Salle à manger ouverte dans la continuité de la spacieuse cuisine équipée avec presque tout l’équipement et accès vers la terrasse et sur le côté avec le salon d’été couvert « Lounge » avec barbecue depuis lequel vous pourrez apprécier la superbe vue et le coucher de soleil.
Au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains avec douche dont une avec baignoire, ainsi qu’un second wc séparé. Par un escalier ouvert dans le séjour : accès à l’étage avec la suite parentale avec portes vers le balcon, un dressing, une vaste salle de bains avec baignoire / jacuzzi, double vasque et toilettes et avec aussi accès vers le balcon avec superbes vues sur les collines de l’Esterel.
Depuis le garage, vous accèderez au grenier avec beaucoup d’espace de stockage.
Le jardin avec ses beaux arbres Méditérranéens, ses plantes et sa belle pelouse est exposé Sud et Ouest et dispose de belles terrasses. Il est facile à entretenir et accueille une piscine chauffée à débordement au sel 12x5m ainsi qu’un jacuzzi pouvant être chauffé séparément.Cette superbe propriété est un petit bijou à Valescure est peut être visitée facilement.

La maison (construite autour de 1995) est bien isolée et dispose des équipements suivants :
Climatisation réversible dans toutes les chambres;
Fenêtres en PVC avec double vitrage;
Volets aluminium avec commande centrale;
Stores automatiques;
Système d’alarme;
Fibre internet;
Sa propre source d’eau d’env. 3000 l;
Système d’arrosage;
Adoucisseur d'eau;
Cave/stockage de 10m² et d’un vide sanitaire;
Grenier pour stockage;
Piscine à débordement chauffée;
Jacuzzi avec chauffage à part;
Façades traitées Pliolite (waterproof);
Garage facilement agrandissante.

Les parcours de Golf, la Golf Academy (Ecole de Golf) ainsi que les magasins de proximité sont à l’angle de la maison. Les plages de St-Raphaël et Agay sont à 10 minutes. A St-Raphaël vous disposerez de la gare TGV ainsi que des transferts en bateau vers St-Tropez, Marseille, Cannes

Détails

  • Surfaces

  • 1 Terrain (1183m²)
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Grenier
  • 2 Toilettes
  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger
  • 3 Chambres
  • 1 Cave
  • 3 Terrasses
  • Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Adoucisseur d'eau
  • Jacuzzi
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Barbecue
  • Source
  • Fibre optique
  • Proximités

  • Bus
  • Commerces 2 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché 2 minutes
  • Piscine
  • Tennis
  • Golf 50 mètres
  • Aéroport 65 km
  • Mer 10 minutes

Contact

Elisabeth KÄHLER

Elisabeth KÄHLER

+33 6 14 49 01 69

Wretman Estate Callian

Route de Draguignan
Centre Agora
83440 Callian
France

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