Saint Raphaël - Valescure - Villa individuelle lumineuse offrant une vue imprenable sur le golf. 1 370 000 €

Vente

Information

Prix
1 370 000 €
Référence
2322
Type
Maison
Surface
200 m²
Surface terrain
1474 m²
Nombre de pièces
5
Taxe foncière
3 041 €
Charges de copropriété
150 € / An

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

Description

Saint Raphaël - Valescure - Villa individuelle lumineuse offrant une vue imprenable sur le golf.

Pratiquement située sur les terrains de golf de Valescure, qui se trouvent au pied du jardin de la villa, se trouve cette belle villa (ca. 200m2) très bien entretenue avec garage. Il y a des vues magnifiques dégagées sur le green et un accès privé au terrain de golf, une grande piscine à débordement (5.50 x 11m) et beaucoup d'intimité sur toute la parcelle avec divers coins - et des espaces de détente, un terrain de pétanque et aire de jeux pour les enfants.
Un salon spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine moderne, 4 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et une 3ème salle d'eau pour les 2 chambres à l'étage.

La situation est la suivante: Entrée fermée avec portail automatique donnant sur l'allée, le garage et parking avec de la place pour plusieurs voitures.
Entrée de la villa au rez-de-jardin, hall / salle de séjour avec toilettes invités, coin salon avec cheminée et presque sur toute la largeur du salon des portes donnant sur la terrasse et la piscine à débordement.
Depuis le salon, on peut atteindre la salle à manger et la cuisine avec divers appareils électroménager. De l'autre côté, la cuisine s'ouvre sur la deuxième terrasse couverte avec coin repas extérieur qui est reliée au jardin avec douche a l'extérieur.

Au même niveau que le salon, la chambre principale se compose d'une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. La chambre a des armoires encastrées et des portes donnant au jardin / terrasse avec la piscine.
La deuxième chambre / bureau est située au même niveau et a également une salle d'eau privée avec douche et lavabo.
À travers le salon, l'escalier mène qui à l'étage avec à nouveau 2 chambres à coucher, avec placards et portes menant au balcon commun. À cet étage, on trouve la 3ème salle d'eau, également équipée d'une douche et d'un lavabo, et en face de la salle d'eau, des toilettes séparées.

Dans le couloir au niveau du jardin, un escalier fermé mène au garage avec un espace pour 2 voitures. Il y a aussi un endroit séparé pour la machine à laver et une grande zone de stockage / zone technique avec tout l'équipement de la piscine.

La villa est bien entretenue et équipée de cadres en aluminium avec double vitrage. En raison de sa situation privée et de sa vue magnifique sur le vert (avec entrée privée du trou n ° 16), nous sommes heureux de pouvoir vous offrir cette propriété exceptionnelle et luxueuse.

Les terrains de golf Esterel et Valescure, ainsi que l'académie de golf, se trouvent à deux pas, tout comme les magasins locaux. Les plages de St Raphael et Agay sont à 10 minutes. Saint Raphael possède une gare TGV et une liaison en bateau vers Saint Tropez, Marseille et Cannes.

Détails

  • Surfaces

  • 1 Terrain (1474m²)
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 2 Salles de douche
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 3 Toilettes
  • 1 Entrée
  • 4 Chambres
  • 1 Garage
  • 2 Terrasses
  • 1 Local technique
  • 1 Buanderie
  • Prestations

  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Vide sanitaire
  • Alarme incendie
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Cheminée
  • Terrain de jeux
  • Proximités

  • Bus
  • Commerces 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché 5 minutes
  • Piscine
  • Tennis
  • Golf 10 mètres
  • Aéroport 65 km
  • Mer 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Contact

Elisabeth KÄHLER

Elisabeth KÄHLER

+33 6 14 49 01 69

Wretman Estate Callian

Route de Draguignan
Centre Agora
83440 Callian
France

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