DRAGUIGNAN - vingård med hotell til salgs 3 900 000 €

Salg

Information

Pris
3 900 000 €
Referanse
162472
Type eiendom
Hus
Størrelse
3225 kvm

Description

Vingården Rabiega, ligger i et hyggelig boligområde nær Draguignan. Bare en time fra Nice` flyplass og ca 30 minutter fra kysten. Vingården er ligger usjenert men ikke isolert til. Her kan man nyte fred og ro, samtidig som alle fasiliteter finnes i nærheten.
Tomten er på 110 mål inkludert 90 mål vinmarker og sertifisert kvalitet (AOC Provence), samt en liten olivenlund. Den har ideell sydøstlig beliggenhet med vakker solnedgang om kveldene.

Hotellet består av 2 hovedbygg:

Det største bygget er på ca 1100m² og inneholder 20 dobbeltrom med AC, 2 lounger (som nå benyttes som skjønnhetssalong og biljardrom), vaskerom og flere terrasser.

Et ombygd provencalsk mas på rundt 650 m², som har blitt oppgradert innenfor ERP-standardene. På bakkeplan finnes et stort oppholdsrom med en hyggelig veranda, som kan omgjøres til spisesal med plass til ca 80 personer. Overbygde terrasser leder til en pool og et poolhouse med en lang bar og profesjonelt kjøkken.
I andre etasje finnes en leilighet på ca 130 m² med oppholdsrom, kjøkken, 3 soverom, bad, dusjrom og en privat terrasse.
I kjelleren finnes alt det praktiske som for eksempel kjøkken, bakeri, lagringsrom, teknisk rom, fyrrom, garasje og parkeringsplasser.
Inntil de store byggene finnes et lite selvstendig hus på ca 75 kvm med oppholdsrom, kjøkken, soverom og dusjrom.

Vingårdsbygget er på ca 1200 m² og inneholder:
- En vinprøvingsavdeling med lounge og stor peis, konveransesal med ca 50-60 plasser, kontor og toaletter.
- En vinodlingskjeller med mottakelsesrom, vinfremstilliing, aldringsrom, tørketrommel, kjølerom og et laboratorium.
- En leilighet på ca 100 kvm som inneholder et oppholdsrom med peis, kjøkken, 2 soverom med bad og dusjrom. 2 terrasser inklusive en stor med privat inngang. 3 kontor og toaletter.
- Et lagringsbygg på ca 100 m².

Dette er en kvalitetsgård med gode karakterviner. Rabiega vinene er flere ganger prisbelønnede.
Vinodlingsområdet omfatter 90 mål:
AOC: 55 mål: Cabernet Sauvignon, Granche, Cinsault, Syrah.
IGP: 35 mål: Syrah, Chardonnay, Viognier, Sauvignon Blanc.

Omstruktureringsarbeid ble innledet i 2014 med ny planting, ettersom aldergrensen er mellom 40 år for de eldste vekstene og mindre enn 3 år for de yngste (disse inngår ikke i produksjonen).
Hele vingården gir et gjennomsnittlig utbytte på 30 hl per 10 mål.

Vinkjelleren er fullt utrustet for vinfremstilling, aldring og flasking. Rustfritt stålkar og fransk eikefat.
Rabiega produserer 7 "Cuvées", inkudert noen som har ligget til lagring 12/18 måneder i eikefat og selges hovedsaklig i flasker.
45% rødvin (AOC og IGP), 43% rosévin (AOC og IGP), 12% hvitvin (IGP).

Hotellet forvaltes sammen med den vinproduserende virksomheten og hotellbransjen tilbyr en kommersiell synergi med vinmarkedsføringen.

Virksomheten tilbyr både klassiske hotellovernattinger og et flertall arrangement for spesielle evenenmenter som f.eks bryllup, konveranser etc. Under hele året pågår ukeslange yrkesutdanninger, seminar og workshops om vin og mat.

Restauranten er per i dag ikke i drift, men er helt integrert med hotellet og vingårdens aktiviteter.

Det finnes også en liten butikk med egenutviklede skjønnhetsprodukter av merket Asmall.

Detaljer

  • Fasiliteter

  • Klimaanlegg
  • Svømmebasseng
  • I nærheten

  • Strand 30 minutter
  • Flyplass 60 minutter

Kontakt

WRETMAN INVEST

WRETMAN INVEST

+33 6 85 20 20 25

Wretman Estate Valbonne

2030 Route de Cannes
Centre Beaumont
06370 Mouans-Sartoux
Frankrike

Draguignan and surroundings

I hjertet av Provence. Rundt Draguignan ligger mange sjarmerende provencalske byer som lever året rundt, som for eksempel Ampus, Bargemon, Callas, iganièr...

Finn