Villa provençale avec piscine et vue panoramique – Auribeau-sur-Siagne

- 1 195 000 €

Description

Nous vous proposons cette magnifique villa de 208 m² au style provençal, nichée sur un terrain paysager de 2 600 m² avec piscine, et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Située dans un cadre paisible et préservé, elle combine calme, intimité et proximité immédiate avec les commerces et services du village d’Auribeau-sur-Siagne.

Son jardin en restanques, soigneusement aménagé et agrémenté d’oliviers ainsi que d’essences méditerranéennes, confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le niveau d’entrée accueille deux chambres et un bureau, tandis que l’étage inférieur dévoile un vaste séjour lumineux aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond. Celui-ci se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une troisième chambre complète cet espace de vie. Les pièces s’ouvrent sur une grande terrasse menant à la piscine, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante.

Un appartement indépendant avec entrée privative vient enrichir l’ensemble, offrant de belles possibilités d’accueil pour vos invités ou un projet locatif.

Cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de sérénité, en quête d’une résidence principale confortable ou d’une résidence secondaire pleine de charme au cœur de la Provence.

  • Chambres: 4
  • Salles de bains: 4
  • Séjour
  • Air conditionné
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Aéroport (30 minutes)
  • Plage (15 minutes)
  • Commerces (7 minutes)
  • Bus
  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2025-09-17
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4010 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86344738
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Auribeau-sur-Siagne
    • Secteur Grasse et environs , Mougins, Valbonne et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 4
    • Surface 208 m²
    • Nombre de pièces 6
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Énergie - Consommation conventionnelle 199 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 199
    • Énergie - Estimation des émissions 6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Chambres: 4
    • Salles de bains: 4
    • Séjour

    Prestations

    • Air conditionné
    • Piscine
    • Double vitrage
    • Cheminée

    Proximités

    • Aéroport (30 minutes)
    • Plage (15 minutes)
    • Commerces (7 minutes)
    • Bus
    • Centre ville
    • Médecin
    • Supermarché