Appartement lumineux de 4 pièces avec balcons – Port de Nice

- 1 080 000 €
1 080 000 €
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Description

Cet appartement traversant et accueillant d’environ 114 m2 vous séduira par son intérieur baigné de lumière, son emplacement central et ses quatre balcons — dont un offrant un aperçu sur la mer.

En entrant, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, offrant un bel espace pour cuisiner et recevoir. Le tout donne accès à un balcon.

L’appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec leur propre balcon. Le séjour offre également la possibilité de créer une quatrième chambre. Vous y trouverez ensuite une salle d’eau moderne et une salle de bain avec sèche-serviettes.

Une grande cave vient compléter ce charmant bien, et une place de parking est disponible à la location.

Situé au cœur du pittoresque Port de Nice, l’appartement est entouré de façades colorées, de cafés animés et d’excellents restaurants. Les arrêts de tram et de bus sont à seulement cinq minutes à pied, et l’aéroport Nice Côte d’Azur se trouve à 25 minutes en voiture.

  • Séjour/cuisine (60 m²)
  • Chambre (15.21 m²)
  • Chambre (8.17 m²)
  • Chambre (11.63 m²)
  • Salle de douche/toilette (2.77 m²)
  • Salle de bains/toilette (6.14 m²)
  • Dégagement (5.77 m²)
  • Balcon (7.2 m²)
  • Balcon (2.95 m²)
  • Balcon (1.7 m²)
  • Cave (20.4 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Tramway
    • DPE réalisé le : 2025-10-21
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 858 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86453724
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 2
    • Surface 114 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1253 €
    • Charges de copropriété 125 € / Mois
    • Nombre de lots 28
    • Loi Carrez 108.16 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 95 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 95
    • Énergie - Estimation des émissions 2 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 2
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine (60 m²)
    • Chambre (15.21 m²)
    • Chambre (8.17 m²)
    • Chambre (11.63 m²)
    • Salle de douche/toilette (2.77 m²)
    • Salle de bains/toilette (6.14 m²)
    • Dégagement (5.77 m²)
    • Balcon (7.2 m²)
    • Balcon (2.95 m²)
    • Balcon (1.7 m²)
    • Cave (20.4 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Digicode
    • Interphone
    • Porte blindée

    Proximités

    • Aéroport
    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Mer
    • Plage
    • Port
    • Supermarché
    • Tramway

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