Charmant studio avec balcon et vue mer – Menton Vieille Ville

- 239 000 €

Virtual tour

Description

**EXCLUSIVITÉ**
Situé au cœur de la vieille ville de Menton au troisième étage, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un petit balcon et une magnifique vue sur la mer et les toits pittoresques. Composé comme un spacieux studio avec coin nuit, il dispose d’une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, d’un séjour permettant d’aménager un espace repas, d’une salle de douche avec WC et machine à laver ainsi qu’un dressing. En parfait état ce bien séduit par son charme authentique avec poutres apparentes et parquet et bénéficie d’une très belle luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des plages, de la rue piétonne, des transports en commun et des commerces. Cet appartement est une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre mentonnaise

  • Séjour/cuisine (31 m²)
  • Chambre (6 m²)
  • Salle de douche/toilette (3 m²)
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Internet
  • Digicode
  • Portail électrique
  • DPE réalisé le : 2025-01-14
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86973847
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 1
    • Surface 40 m²
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 638 €
    • Charges de copropriété 15 € / Mois
    • Loi Carrez 40,2 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 152.7 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 152.7
    • Énergie - Estimation des émissions 5.9 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5.9
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine (31 m²)
    • Chambre (6 m²)
    • Salle de douche/toilette (3 m²)
    • Balcon

    Prestations

    • Double vitrage
    • Internet
    • Digicode
    • Portail électrique