Superbe villa provençale au sein d’un domaine privé et sécurisé

- 1 390 000 €
1 390 000 €

Description

Nichée au cœur d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette élégante villa provençale bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et offrant intimité et tranquillité. Le domaine, composé de villas haut de gamme et d’oliveraies protégées, offre une atmosphère méditerranéenne authentique. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine récemment construite ainsi qu’une maison d’amis entièrement rénovée. La propriété profite également de belles vues dégagées sur la campagne et les montagnes environnantes.

La villa s’ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le spacieux séjour offre de beaux volumes pour aménager salon et salle à manger. Deux chambres avec salles de bains complètent ce niveau. Récemment et entièrement rénovée, la villa associe charme provençal, confort contemporain et performance énergétique, avec notamment des fenêtres à triple vitrage de dernière génération. À l’étage, la suite parentale dispose d’une grande salle de bains et de deux balcons privatifs offrant de jolies vues.

À quelques minutes des commerces, restaurants et services, le domaine bénéficie d’un environnement parfaitement entretenu, sécurisé et préservé, avec stationnement visiteurs et espaces verts communs. Avec ses beaux volumes, ses extérieurs soigneusement aménagés et sa maison d’amis indépendante, cette propriété constitue une résidence familiale élégante ou une adresse idéale pour recevoir, dans un cadre paisible au cœur de l’art de vivre méditerranéen.

  • Chambres: 4
  • Salles de bains: 5
  • Air conditionné
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Abri de voiture
  • Jardin en copropriété
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Piscine
  • Aéroport (25 minutes)
  • Plage (20 minutes)
  • Commerces (5 minutes)
  • Supermarché (5 minutes)
  • DPE réalisé le : 2024-09-05
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3210 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2024
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 87415910
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Grasse
    • Secteur Grasse et environs , Mougins, Valbonne et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 5
    • Surface 163 m²
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Charges de copropriété 65 € / Mois
    • Loi Carrez 163.4 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 162 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 162
    • Énergie - Estimation des émissions 6.4 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6.4
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Chambres: 4
    • Salles de bains: 5

    Prestations

    • Air conditionné
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Cheminée
    • Internet
    • Triple vitrage
    • Abri de voiture
    • Jardin en copropriété
    • Arrosage
    • Éclairage extérieur
    • Alarme incendie
    • Portail électrique
    • Interphone
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (25 minutes)
    • Plage (20 minutes)
    • Commerces (5 minutes)
    • Supermarché (5 minutes)