Dernier étage 2 pièces avec terrasse – Nice Le Port

- 590 000 €

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Description

À quelques pas du Petit Marais et de la Place du Pin, ce charmant deux-pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port, du tramway, du Vieux-Nice et de ses nombreux restaurants.

Situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 50, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière et de soleil grâce à son excellente exposition. La cuisine équipée, semi-ouverte, prolonge l’espace de vie qui donne accès à une vaste terrasse d’environ 30 m² orientée sud / sud-ouest. Depuis celle-ci, la vue est remarquable : les montagnes au nord de Nice, la colline du Château dominant la vieille ville, et au loin la mer ainsi que la grande roue de la Place Masséna. Depuis le séjour, un dégagement mène aux toilettes, puis une porte à galandage s’ouvre sur l’espace nuit composé d’une belle chambre avec sa salle de douche attenante et de nombreux placards de rangement.

Ce bien confortable est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu’un double garage avec accès direct depuis la rue.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

  • Séjour (24.56 m²)
  • Cuisine (5.95 m²)
  • Chambre (11.04 m²)
  • Placard (1.08 m²)
  • Salle de douche (6.3 m²)
  • Toilette (1.38 m²)
  • Terrasse (35.7 m²)
  • Balcon (3.5 m²)
  • Cave
  • Garage
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Bus (10 mètres)
  • Centre ville
  • Commerces (20 mètres)
  • Médecin (50 mètres)
  • Mer (5 minutes)
  • Pistes de ski (90 minutes)
  • Plage (5 minutes)
  • Port (30 mètres)
  • Supermarché (5 minutes)
  • Tramway (5 minutes)
  • DPE réalisé le : 2026-01-16
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1465 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1981 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86650498
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 1
    • Surface 50 m²
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1815 €
    • Charges de copropriété 200 € / Mois
    • Nombre de lots 42
    • Loi Carrez 50.31 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 324 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 324
    • Énergie - Estimation des émissions 49 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 49
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour (24.56 m²)
    • Cuisine (5.95 m²)
    • Chambre (11.04 m²)
    • Placard (1.08 m²)
    • Salle de douche (6.3 m²)
    • Toilette (1.38 m²)
    • Terrasse (35.7 m²)
    • Balcon (3.5 m²)
    • Cave
    • Garage

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Stores
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Éclairage extérieur
    • Ascenseur

    Proximités

    • Bus (10 mètres)
    • Centre ville
    • Commerces (20 mètres)
    • Médecin (50 mètres)
    • Mer (5 minutes)
    • Pistes de ski (90 minutes)
    • Plage (5 minutes)
    • Port (30 mètres)
    • Supermarché (5 minutes)
    • Tramway (5 minutes)