Charmant 3 pièces avec balcon vue mer – Vieille ville Menton

- 335 000 €

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Description

** OFFRE ACCEPTÉE **

Situé au-dessus d’une ancienne huilerie, au cœur de la vieille ville de Menton, cet appartement 3 pièces allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Accessible par une entrée privée avec escalier , il s’ouvre sur une lumineuse pièce à vivre avec une magnifique cuisine toute équipée, un espace repas et un séjour avec canapé réversible donnant accès à un balcon vue mer.
L’appartement se compose également d’une première chambre avec fenêtre et mezzanine, un couloir avec rangement, une seconde chambre avec fenêtre ainsi qu’une belle salle d’eau avec toilette.

Le tout a été rénové avec soin, dans un style élégant et intemporel : parquet en bois, matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance chaleureuse .

Emplacement idéal, à deux pas des ruelles pittoresques, des commerces et de la mer.
Un appartement rare, plein de charme et prêt à accueillir de nouveaux moments de vie.

  • Chambre (5.43 m²)
  • Chambre (2.97 m²)
  • Salle de douche/toilette (2.97 m²)
  • Séjour/cuisine (25.89 m²)
  • Entrée (3.78 m²)
  • Balcon
  • Escalier
  • Aspiration centralisée
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone
  • Aéroport (45 minutes)
  • Autoroute (12 minutes)
  • Centre ville (1 minutes)
  • Commerces (1 minutes)
  • Mer (1 minutes)
  • Plage (1 minutes)
  • Port (1 minutes)
  • Supermarché (5 minutes)
  • DPE réalisé le : 2025-10-15
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86353816
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 41.04 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 454 €
    • Loi Carrez 41.04 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 287 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 287
    • Énergie - Estimation des émissions 9 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 9
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Chambre (5.43 m²)
    • Chambre (2.97 m²)
    • Salle de douche/toilette (2.97 m²)
    • Séjour/cuisine (25.89 m²)
    • Entrée (3.78 m²)
    • Balcon
    • Escalier

    Prestations

    • Aspiration centralisée
    • Alarme incendie
    • Fibre optique
    • Porte blindée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Interphone

    Proximités

    • Aéroport (45 minutes)
    • Autoroute (12 minutes)
    • Centre ville (1 minutes)
    • Commerces (1 minutes)
    • Mer (1 minutes)
    • Plage (1 minutes)
    • Port (1 minutes)
    • Supermarché (5 minutes)