Charmant 3-pièces avec terrasses – Nice Mont Boron

- 590 000 €

Description

Niché dans une rue paisible entourée de nature, ce charmant appartement en duplex avec deux terrasses et vue mer offre un véritable havre de tranquillité — à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville.

L’appartement d’environ 45 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 32 m² avec une belle vue sur la mer. Un escalier mène à une seconde terrasse avec espace lounge, coin barbecue et accès à un jardin privé. Grâce à ses nombreux espaces extérieurs, cette propriété est idéale pour profiter du climat agréable de la région et recevoir famille et amis.

La partie nuit, située au niveau inférieur, comprend deux chambres spacieuses, chacune avec un accès direct au jardin, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un dressing séparé. Toutes les pièces sont climatisées.

Située dans une résidence bien entretenue, la propriété offre un accès à une piscine et un court de tennis. Une place de parking privée est incluse, avec possibilité de stationnement supplémentaire à l’extérieur de la résidence. L’arrêt de bus se trouve à seulement cinq minutes à pied et vous emmène directement au port et à ses charmants restaurants.

  • Séjour/cuisine
  • Chambres: 2
  • Jardin (67 m²)
  • Salle de douche/toilette
  • Parking
  • Air conditionné
  • Tennis
  • Piscine
  • Aéroport (25 minutes)
  • Bus (400 mètres)
  • Centre ville (12 mètres)
  • Commerces
  • Plage (7 minutes)
  • Port (10 minutes)
  • DPE réalisé le : 2023-08-29
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 507 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 687 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86174688
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 45 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1365 €
    • Charges de copropriété 146 € / Mois
    • Nombre de lots 40
    • Loi Carrez 44.84 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 160 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 160
    • Énergie - Estimation des émissions 4 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 4
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine
    • Chambres: 2
    • Jardin (67 m²)
    • Salle de douche/toilette
    • Parking

    Prestations

    • Air conditionné
    • Tennis
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (25 minutes)
    • Bus (400 mètres)
    • Centre ville (12 mètres)
    • Commerces
    • Plage (7 minutes)
    • Port (10 minutes)