Bel appartement de 3/4 pièces avec jardin – Nice Baumettes

- 650 000 €
650 000 €
+33 6 07 73 67 70
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Description

Situé dans une résidence de charme sur l’Avenue de Baumettes, cet appartement de 3 pièces (ancien 4-pièces) offre un cadre de vie rare alliant confort, calme et une vue agréable de verdure. D’une superficie généreuse, il comprend un grand séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, avec accès direct du séjour à une spacieuse terrasse avec jardin, et une cuisine séparée entièrement équipée.

L’appartement dispose de deux chambres, chacune avec accès direct sur un deuxième jardin et terrasse privée. Vous apprécierez les deux terrasses ensoleillées en orientation sud-est, nord-ouest, ombragées par de la verdure.

Le bien comprend également un parking extérieur fermé et une cave, le tout dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commodités, du tramway vers le centre-ville, le port et l’aéroport/Saint-Isidore

  • Entrée (10.56 m²)
  • Cuisine (8.08 m²)
  • Placard (0.41 m²)
  • Séjour (28.56 m²)
  • Placard (0.59 m²)
  • Salle de douche/toilette (5.39 m²)
  • Chambre (14.69 m²)
  • Placard (1.14 m²)
  • Chambre (14.83 m²)
  • Placard (0.76 m²)
  • Jardin (82.11 m²)
  • Jardin (33.03 m²)
  • Cave
  • Parking
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Aéroport (20 minutes)
  • Bus (10 mètres)
  • Centre ville (10 minutes)
  • Gare TGV
  • Mer (10 minutes)
  • Plage (10 minutes)
  • Tramway (10 minutes)
    • DPE réalisé le : 2025-07-07
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021.2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86386680
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 85.01 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1834 €
    • Charges de copropriété 287 € / Mois
    • Nombre de lots 16
    • Loi Carrez 85.01 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 200 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 200
    • Énergie - Estimation des émissions 36 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 36
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (10.56 m²)
    • Cuisine (8.08 m²)
    • Placard (0.41 m²)
    • Séjour (28.56 m²)
    • Placard (0.59 m²)
    • Salle de douche/toilette (5.39 m²)
    • Chambre (14.69 m²)
    • Placard (1.14 m²)
    • Chambre (14.83 m²)
    • Placard (0.76 m²)
    • Jardin (82.11 m²)
    • Jardin (33.03 m²)
    • Cave
    • Parking

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Internet
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Interphone
    • Porte blindée

    Proximités

    • Aéroport (20 minutes)
    • Bus (10 mètres)
    • Centre ville (10 minutes)
    • Gare TGV
    • Mer (10 minutes)
    • Plage (10 minutes)
    • Tramway (10 minutes)

    Video

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