Superbe appartement 4 pièces en duplex avec grande terrasse – Gorbio

- 499 000 €

Description

Au cœur d’une rue calme et pleine de charme, dans le centre historique de Gorbio, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex de 90 m², entièrement rénové avec goût et prestations de qualité.

Très lumineux et exposé sud-ouest, il bénéficie d’une grande terrasse ensoleillée offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, ainsi que d’une cour privative.

Le premier niveau se compose d’une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un balcon et d’un accès direct à la terrasse.

Un élégant escalier mène à l’étage supérieur, où vous trouverez un magnifique séjour ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.

La maison a été entièrement rénovée, avec toiture neuve, belles prestations, pierres apparentes et beaucoup de cachet, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de Menton et de Roquebrune-Cap-Martin, tout en offrant le calme et l’authenticité d’un village perché.

Un bien rare, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

  • Cour (26 m²)
  • Cave (3 m²)
  • Balcon (3 m²)
  • Entrée (4 m²)
  • Chambre de maître (17 m²)
  • Chambre d'enfants (11 m²)
  • Chambre (8 m²)
  • Salle de bains/toilette (8 m²)
  • Salon (15 m²)
  • Terrasse (13 m²)
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Aéroport (45 minutes)
  • Autoroute (15 minutes)
  • Bus
  • Centre ville (15 minutes)
  • École primaire
  • Hôpital/clinique (15 minutes)
  • Mer (15 minutes)
  • Parking public (200 mètres)
  • Plage (15 minutes)
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2025-07-16
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86827295
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Gorbio
    • Secteur Menton et environs , Monaco et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 1
    • Surface 90 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 856 €
    • Loi Carrez 89,67 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 175.9 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 175.9
    • Énergie - Estimation des émissions 6.6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6.6
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Cour (26 m²)
    • Cave (3 m²)
    • Balcon (3 m²)
    • Entrée (4 m²)
    • Chambre de maître (17 m²)
    • Chambre d'enfants (11 m²)
    • Chambre (8 m²)
    • Salle de bains/toilette (8 m²)
    • Salon (15 m²)
    • Terrasse (13 m²)

    Prestations

    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Fibre optique
    • Portail électrique

    Proximités

    • Aéroport (45 minutes)
    • Autoroute (15 minutes)
    • Bus
    • Centre ville (15 minutes)
    • École primaire
    • Hôpital/clinique (15 minutes)
    • Mer (15 minutes)
    • Parking public (200 mètres)
    • Plage (15 minutes)
    • Supermarché