Duplex 4 pièces avec vue mer panoramique – Nice Parc Impérial

- 1 190 000 €
1 190 000 €
+33 6 33 79 30 45
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Description

Appartement familial en duplex niché dans un quartier résidentiel dominant la ville de Nice, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, du renommé collège-lycée du Parc Impérial ainsi que des infrastructures sportives, dont un club de tennis.

Ce confortable appartement de 4 pièces se distingue par un vaste séjour (salon/salle à manger) ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud face à la mer, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte.

Un escalier conduit au niveau inférieur dédié à l’espace nuit, comprenant une chambre en suite avec sa salle de bains, deux chambres supplémentaires se partageant une seconde salle de bains avec toilettes. Les trois chambres disposent de placards-dressing. Un toilette indépendant ainsi qu’une pièce aménagée en dressing viennent renforcer le confort de ce bien.

Un portail électrique et un double garage avec portes motorisées complètent ce bien.

  • Chambre (12.88 m²)
  • Chambre (14.17 m²)
  • Chambre (13.64 m²)
  • Dressing (4.55 m²)
  • Salles de douche: 2
  • Toilette (0.86 m²)
  • Couloir (9.3 m²)
  • Dégagement (1.93 m²)
  • Salon (37 m²)
  • Cuisine (8.2 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Aéroport (15 minutes)
  • Bus (10 mètres)
  • Centre ville (5 minutes)
  • Commerces (5 minutes)
  • École primaire (5 minutes)
  • École secondaire (300 mètres)
  • Hôpital/clinique (5 minutes)
  • Mer (8 minutes)
  • Pistes de ski (80 mètres)
  • Plage (8 mètres)
  • Supermarché (5 minutes)
  • Tennis (300 mètres)
  • Université (10 minutes)
    • DPE réalisé le : 2026-01-18
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1053 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1425 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86685945
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 2
    • Surface 109.54 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 2468 €
    • Charges de copropriété 285 € / Mois
    • Nombre de lots 4
    • Loi Carrez 109.54 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 101 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 101
    • Énergie - Estimation des émissions 3 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 3
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Chambre (12.88 m²)
    • Chambre (14.17 m²)
    • Chambre (13.64 m²)
    • Dressing (4.55 m²)
    • Salles de douche: 2
    • Toilette (0.86 m²)
    • Couloir (9.3 m²)
    • Dégagement (1.93 m²)
    • Salon (37 m²)
    • Cuisine (8.2 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Stores
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Éclairage extérieur
    • Portail électrique

    Proximités

    • Aéroport (15 minutes)
    • Bus (10 mètres)
    • Centre ville (5 minutes)
    • Commerces (5 minutes)
    • École primaire (5 minutes)
    • École secondaire (300 mètres)
    • Hôpital/clinique (5 minutes)
    • Mer (8 minutes)
    • Pistes de ski (80 mètres)
    • Plage (8 mètres)
    • Supermarché (5 minutes)
    • Tennis (300 mètres)
    • Université (10 minutes)

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