Superbe appartement 4 pièces avec grande terrasse – Nice Poètes

- 1 043 000 €

Description

***SOUS COMPROMIS***
Ce splendide appartement de 4 pièces, situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, bénéficie d’une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Nice, les collines environnantes et même un aperçu de la mer. Grâce à son exposition sud et est, il profite d’un ensoleillement du matin au soir.

Situé dans le quartier calme des Poètes, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, supermarchés, écoles et transports en commun.

À l’intérieur, l’appartement se compose d’un séjour lumineux et spacieux avec coin salle à manger, s’ouvrant directement sur la terrasse — idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne quant à elle sur une partie de la terrasse partiellement fermée par une verrière, permettant de profiter d’un espace repas extérieur tout au long de l’année.

Ensuite, vous découvrirez un couloir avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également de trois salles de bains modernes: deux avec douches à l’italienne et une avec baignoire.

Une cave et un parking complètent ce bien, et il y a la possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire.

  • Séjour/cuisine (57.29 m²)
  • Chambre (12.2 m²)
  • Chambre (17.11 m²)
  • Dressing (5.79 m²)
  • Bureau (12.3 m²)
  • Salles de douche: 2
  • Salle de bains/toilette (6.56 m²)
  • Toilette (1.36 m²)
  • Terrasse (94.74 m²)
  • Cave
  • Garage
  • DPE réalisé le : 2025-07-30
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2217 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2999 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021,2022,2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86080478
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 3
    • Surface 117.87 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3054 €
    • Charges de copropriété 300 € / Mois
    • Nombre de lots 32
    • Loi Carrez 117.87 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 232 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 232
    • Énergie - Estimation des émissions 51 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 51
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine (57.29 m²)
    • Chambre (12.2 m²)
    • Chambre (17.11 m²)
    • Dressing (5.79 m²)
    • Bureau (12.3 m²)
    • Salles de douche: 2
    • Salle de bains/toilette (6.56 m²)
    • Toilette (1.36 m²)
    • Terrasse (94.74 m²)
    • Cave
    • Garage