Charmante propriété avec 11 hectares – Callas

- 1 450 000 €

Description

A proximité du village de Callas, découvrez cette magnifique bergerie en pierre avec vue magnifique sur la mer par temps clair. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, nichée au cœur de 11 hectares de forêt et de terrain, offrant intimité et tranquillité absolues.

La propriété est composée de 4 habitations :
– La maison principale dispose d’une grande cuisine/salle à manger rustique avec accès à une charmante terrasse couverte, d’une cuisine donnant sur un chaleureux salon avec poêle à bois et sur la suite parentale.
– La deuxième maison comprend deux chambres, un bureau (ou 3e chambre), une salle d’eau, des toilettes et un cellier.
– Deux autres dépendances en pierre sont aménagées en studios, l’une avec un lit double, une salle d’eau et des toilettes, l’autre servant plutôt de chambre d’appoint ou d’atelier/bureau.

Cette charmante propriété offre un potentiel considérable pour une famille, un gîte ou tout simplement un lieu d’évasion !

La maison est très écologique et autonome grâce à une source, des panneaux solaires pour la production d’électricité, un système de chauffage au bois et une pompe à chaleur.
Une piscine de 9x4m a été récemment rénovée.

La propriété comprend plusieurs autres dépendances, dont un atelier, un hangar pour les machines et les véhicules, ainsi qu’une écurie et un enclos clôturé pour le bétail.

Un véritable bijou pour ceux qui recherchent une vie tranquille et indépendante à la campagne, à seulement 10 minutes d’un village !

  • Terrain (11000 m²)
  • Entrée
  • Séjour (33 m²)
  • Chambres: 5
  • Salles de bains: 2
  • Salles de douche: 2
  • Bureau
  • Grange (61 m²)
  • Stock/réserve (12 m²)
  • Garage (40 m²)
  • Local technique (12 m²)
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Adoucisseur d'eau
  • Source
  • Piscine
  • Aéroport (70 minutes)
  • Mer (45 minutes)
  • DPE réalisé le : 2025-09-07
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86209248
    • Types Propriété viticole
    • Type Fermette
    • Villes Callas
    • Secteur Lorgues et environs , Pays de Fayence et environs
    • Chambres 5
    • Bathrooms 4
    • Surface 180 m²
    • Surface terrain 11000 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Énergie - Consommation conventionnelle 212 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 212
    • Énergie - Estimation des émissions 6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 6
    • agenceID 3098
    • propertySybtypeID 23
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrain (11000 m²)
    • Entrée
    • Séjour (33 m²)
    • Chambres: 5
    • Salles de bains: 2
    • Salles de douche: 2
    • Bureau
    • Grange (61 m²)
    • Stock/réserve (12 m²)
    • Garage (40 m²)
    • Local technique (12 m²)

    Prestations

    • Double vitrage
    • Cheminée
    • Fenêtres coulissantes
    • Adoucisseur d'eau
    • Source
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (70 minutes)
    • Mer (45 minutes)