Maison à rénover avec un grand terrain – Nice Fabron

- 1 100 000 €

Description

Maison avec un fort potentiel !

Nichée dans un domaine privé recherché, cette propriété offre une surface habitable d’environ 154 m² sur un terrain arboré de 1 100 m². Construite en 1950, la maison nécessite une rénovation complète, mais se distingue par son cadre paisible, son potentiel et ses beaux volumes.

À l’extérieur, le jardin à l’abri des regards constitue un véritable havre de paix, idéal pour créer un espace de vie en harmonie avec la nature.

L’intérieur se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bain.

La propriété dispose également de deux à trois places de stationnement ainsi que d’un garage.

Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Nice et du bord de mer, dans un environnement calme et préservé — une opportunité rare sur le marché.

À visiter sans tarder.

  • Couloir (16.6 m²)
  • Séjour (36.13 m²)
  • Cuisine (13.38 m²)
  • Séjour/cuisine (19.16 m²)
  • Chambre (18.42 m²)
  • Chambre (15.7 m²)
  • Chambre (12.24 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.27 m²)
  • Salle de bains (10.45 m²)
  • Toilette (1.15 m²)
  • Toilette (1.71 m²)
  • Dégagement (4.49 m²)
  • Terrasse (25.07 m²)
  • Terrain (1100 m²)
  • Cave
  • Garage
  • Plage (2 km)
  • Route principale (50 mètres)
  • Université (1 km)
  • DPE réalisé le : 2024-04-15
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3016 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86353656
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 2
    • Surface 154 m²
    • Surface terrain 1100 m²
    • Nombre de pièces 5
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Charges de copropriété 200 € / Trimestre
    • Loi Carrez 153.7 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 225 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 225
    • Énergie - Estimation des émissions 41 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 41
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Couloir (16.6 m²)
    • Séjour (36.13 m²)
    • Cuisine (13.38 m²)
    • Séjour/cuisine (19.16 m²)
    • Chambre (18.42 m²)
    • Chambre (15.7 m²)
    • Chambre (12.24 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.27 m²)
    • Salle de bains (10.45 m²)
    • Toilette (1.15 m²)
    • Toilette (1.71 m²)
    • Dégagement (4.49 m²)
    • Terrasse (25.07 m²)
    • Terrain (1100 m²)
    • Cave
    • Garage

    Proximités

    • Plage (2 km)
    • Route principale (50 mètres)
    • Université (1 km)