Villa d’exception avec vue spectaculaire – Vence

- 1 150 000 €

Description

Bienvenue dans une villa dont l’emplacement parle de lui-même : une vue dégagée sur le paysage, un calme absolu, et ce à seulement cinq minutes en voiture du centre de Vence, à proximité de la mer et de l’aéroport de Nice.

Le salon, la salle à manger et la terrasse bénéficient d’une vue imprenable. La cuisine, idéalement située à côté du vaste espace de vie, complète harmonieusement ce niveau qui comprend également une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin.

À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent une vue sur les montagnes et une atmosphère paisible, rythmée par le changement des saisons. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les trois autres chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes séparées.

Le jardin est une véritable invitation à la détente, avec une piscine spacieuse et une cuisine d’été couverte équipée d’un barbecue, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une grande cave, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à deux voitures complètent ce bien.

Une propriété à découvrir absolument pour son emplacement privilégié, son atmosphère et son fort potentiel.

  • Terrain (1566 m²)
  • Garage (30 m²)
  • Dépendance (20 m²)
  • Hall d'entrée (17.4 m²)
  • Chambre (15.09 m²)
  • Salle de douche (2.95 m²)
  • Chambre (12.46 m²)
  • Chambre (14.48 m²)
  • Chambre de maître (17.55 m²)
  • Salle de douche/toilette (6.45 m²)
  • Toilette (1.52 m²)
  • Séjour (58.92 m²)
  • Buanderie (14.51 m²)
  • Local technique (3.9 m²)
  • Salle de douche/toilette (2.88 m²)
  • Dégagement (3.81 m²)
  • Cheminée
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrain de jeux
  • Aéroport (8.4 km)
  • Autoroute (4300 mètres)
  • Centre ville (2200 mètres)
  • Commerces (1200 mètres)
  • Golf (6.4 km)
  • DPE réalisé le : 2025-03-08
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5490 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86042612
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Vence
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 3
    • Surface 173.7 m²
    • Surface terrain 1566 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3167 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 184 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 184
    • Énergie - Estimation des émissions 56 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 56
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrain (1566 m²)
    • Garage (30 m²)
    • Dépendance (20 m²)
    • Hall d'entrée (17.4 m²)
    • Chambre (15.09 m²)
    • Salle de douche (2.95 m²)
    • Chambre (12.46 m²)
    • Chambre (14.48 m²)
    • Chambre de maître (17.55 m²)
    • Salle de douche/toilette (6.45 m²)
    • Toilette (1.52 m²)
    • Séjour (58.92 m²)
    • Buanderie (14.51 m²)
    • Local technique (3.9 m²)
    • Salle de douche/toilette (2.88 m²)
    • Dégagement (3.81 m²)

    Prestations

    • Cheminée
    • Internet
    • Barbecue
    • Éclairage extérieur
    • Fibre optique
    • Portail électrique
    • Piscine
    • Terrain de jeux

    Proximités

    • Aéroport (8.4 km)
    • Autoroute (4300 mètres)
    • Centre ville (2200 mètres)
    • Commerces (1200 mètres)
    • Golf (6.4 km)