Propriété sur 1,7 ha avec deux villas et division parcellaire – Vidauban

- 1 490 000 €
1 490 000 €
+33 6 23 11 25 34
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Description

Propriété rare à proximité immédiate du centre-ville, implantée sur plus de 1,7 hectare de terrain dans un environnement résidentiel calme.
L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes sur vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou investissement patrimonial.

La maison principale d’environ 216 m2 propose de beaux volumes avec une cuisine, un vaste séjour de plus de 100 m2, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’une piscine et un garage.

La seconde habitation d’environ 150 m2, à quelques mètres de la première et d’architecture différente, offre une atmosphère plus atypique : cuisine ouverte sur séjour avec sa mezzanine donnant sur une chambre avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée avec salle de bains, garage communiquant.

La propriété est implantée sur un terrain arboré et bénéficie d’une division parcellaire réalisée par géomètre, avec bornage et déclarations préalables obtenues, permettant d’envisager la création de plusieurs terrains à bâtir.

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise aux normes de l’assainissement, mais offre un potentiel remarquable de valorisation.

  • Terrain (17555 m²)
  • Garage (42 m²)
  • Séjour (109.1 m²)
  • Cuisine (13.2 m²)
  • Dégagement (7.4 m²)
  • Couloir (9.5 m²)
  • Chambres: 4
  • Salle de douche (6.2 m²)
  • Salle de bains (11.2 m²)
  • Garage (19.6 m²)
  • Cuisine (9.4 m²)
  • Salle à manger (25.8 m²)
  • Séjour (28.7 m²)
  • Mezzanine (9.4 m²)
  • Chambres: 3
  • Palier (8.3 m²)
  • Salle de bains (9.7 m²)
  • Salle de douche (4.4 m²)
  • Cheminée
  • Vide sanitaire
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Aéroport (55 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Centre ville (2 minutes)
  • Commerces (2 minutes)
  • Gare TGV (7 km)
  • Hôpital/clinique (20 minutes)
  • Plage (30 minutes)
    • DPE réalisé le : 2024-01-11
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3120 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4230 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86720424
    • Types Propriété viticole , Villa / Maison
    • Type Propriété
    • Villes Vidauban
    • Secteur Autres secteurs
    • Chambres 7
    • Bathrooms 4
    • Surface 366 m²
    • Surface terrain 17555 m²
    • Nombre de pièces 11
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 5898 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 242 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 242
    • Énergie - Estimation des émissions 8 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 8
    • agenceID 24819
    • propertySybtypeID 19
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrain (17555 m²)
    • Garage (42 m²)
    • Séjour (109.1 m²)
    • Cuisine (13.2 m²)
    • Dégagement (7.4 m²)
    • Couloir (9.5 m²)
    • Chambres: 4
    • Salle de douche (6.2 m²)
    • Salle de bains (11.2 m²)
    • Garage (19.6 m²)
    • Cuisine (9.4 m²)
    • Salle à manger (25.8 m²)
    • Séjour (28.7 m²)
    • Mezzanine (9.4 m²)
    • Chambres: 3
    • Palier (8.3 m²)
    • Salle de bains (9.7 m²)
    • Salle de douche (4.4 m²)

    Prestations

    • Cheminée
    • Vide sanitaire
    • Éclairage extérieur
    • Piscine

    Proximités

    • Aéroport (55 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Centre ville (2 minutes)
    • Commerces (2 minutes)
    • Gare TGV (7 km)
    • Hôpital/clinique (20 minutes)
    • Plage (30 minutes)

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