Villa-Appartement d’exception avec vue mer panoramique – Cannes Californie

- 6 970 000 €

Description

Découvrez cette villa-appartement lumineuse de 7 pièces, idéalement située au cœur de la prestigieuse résidence Roi Albert, dans le quartier recherché de la Californie.

Nichée au sein d’un parc paysager de 2 hectares, cette propriété d’exception, entièrement rénovée par un architecte de renom, offre une vue panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins et la pointe de Palm Beach.

D’une superficie de 315 m², la villa propose une vaste pièce de vie comprenant un grand salon de réception, un espace salle à manger et une élégante cuisine ouverte en bois. La somptueuse suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative. L’ensemble s’ouvre sur une première terrasse offrant un panorama à couper le souffle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un second salon aménagé en espace TV, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau. Ce niveau inclut également une salle de sport moderne et entièrement équipée.

À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif agrémenté d’un jacuzzi. Un accès direct à la copropriété permet de rejoindre le vaste parc paysager, la piscine et les courts de tennis. La résidence est sécurisée par la présence d’un gardien.

En annexe, la propriété dispose d’une cave ainsi que de deux garages doubles.

  • Jardin (142 m²)
  • Garages: 2
  • Cave
  • Séjour/cuisine (110.67 m²)
  • Toilette (3.58 m²)
  • Chambre (32.66 m²)
  • Salle de douche (9.44 m²)
  • Toilette (1 m²)
  • Terrasse (45.8 m²)
  • Salon (61.06 m²)
  • Buanderie (10.28 m²)
  • Chambre (25.25 m²)
  • Salle de douche (6.63 m²)
  • Chambre (16.77 m²)
  • Salle de douche (4.6 m²)
  • Chambre (26.53 m²)
  • Salle de douche (5.34 m²)
  • Toilette (1.47 m²)
  • Terrasse (72 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Gardien
  • Spa
  • Tennis
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Parking public
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2023-08-27
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2580 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86505700
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Cannes
    • Secteur Cannes et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 4
    • Surface 315.28 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3316 €
    • Charges de copropriété 1514 € / Mois
    • Loi Carrez 315.28 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 99.4 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 99.4
    • Énergie - Estimation des émissions 3.1 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 3.1
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Jardin (142 m²)
    • Garages: 2
    • Cave
    • Séjour/cuisine (110.67 m²)
    • Toilette (3.58 m²)
    • Chambre (32.66 m²)
    • Salle de douche (9.44 m²)
    • Toilette (1 m²)
    • Terrasse (45.8 m²)
    • Salon (61.06 m²)
    • Buanderie (10.28 m²)
    • Chambre (25.25 m²)
    • Salle de douche (6.63 m²)
    • Chambre (16.77 m²)
    • Salle de douche (4.6 m²)
    • Chambre (26.53 m²)
    • Salle de douche (5.34 m²)
    • Toilette (1.47 m²)
    • Terrasse (72 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Internet
    • Gardien
    • Spa
    • Tennis

    Proximités

    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Médecin
    • Parking public
    • Supermarché