Beautiful 3/4-Room Apartment with Garden – Nice Baumettes

- 650 000 €

Beskrivelse

Located in a charming residence on Avenue de Baumettes, this 3-room apartment (formerly a 4-room) offers a rare living environment combining comfort, tranquility, and a pleasant view of greenery. With a generous surface area, it includes a spacious, bright living room with a dining area — ideal for entertaining — with direct access to a large terrace with a garden, and a fully equipped separate kitchen.

The apartment features two bedrooms, each with direct access to a second garden and private terrace. You’ll appreciate the two sunny terraces facing southeast and northwest, shaded by greenery.

The property also includes a closed outdoor parking space and a cellar, all in a peaceful environment, just a 10-minute walk from the beach, amenities, and the tramway to the city centre, the port, and the airport/Saint-Isidore.

  • Indgang (10.56 m²)
  • Køkken (8.08 m²)
  • Skab (0.41 m²)
  • Stue (28.56 m²)
  • Skab (0.59 m²)
  • Bruserum med toilet (5.39 m²)
  • Værelse (14.69 m²)
  • Skab (1.14 m²)
  • Værelse (14.83 m²)
  • Skab (0.76 m²)
  • Have (82.11 m²)
  • Have (33.03 m²)
  • Kælder
  • Parkering
  • Klinaanlæg
  • Dobbeltrude
  • Internet
  • Elektriske persienner
  • Elekstriske skodder
  • Elevator
  • Fibernet
  • Hovedtelefon
  • Sikkerhedsdør
  • Lufthavn (20 minutter)
  • Bus (10 måler)
  • Centrum (10 minutter)
  • TGV togstation
  • Hav (10 minutter)
  • Strand (10 minutter)
  • Tram (10 minutter)
  • Energirapport udført på: 2025-07-07
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1430 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 1990 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021.2023
    • Type objekt Til salg
    • Reference 86386680
    • Type ejendom Lejlighed
    • Type Lejlighed
    • Byer Nice
    • Område Nice og nærområder
    • Soveværelse 2
    • Bathrooms 1
    • Erstatte 85.01 m²
    • Antal værelser 3
    • Honoraires Sælgers provision
    • Taxe foncière 1834 €
    • Fælles udgifter 287 € / Pr Måned
    • Nombre de lots 16
    • Carrez-området 85.01 m²
    • Energiforbrug 200 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 200
    • Anslået energianvendelse 36 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 36
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Indgang (10.56 m²)
    • Køkken (8.08 m²)
    • Skab (0.41 m²)
    • Stue (28.56 m²)
    • Skab (0.59 m²)
    • Bruserum med toilet (5.39 m²)
    • Værelse (14.69 m²)
    • Skab (1.14 m²)
    • Værelse (14.83 m²)
    • Skab (0.76 m²)
    • Have (82.11 m²)
    • Have (33.03 m²)
    • Kælder
    • Parkering

    Udstyr

    • Klinaanlæg
    • Dobbeltrude
    • Internet
    • Elektriske persienner
    • Elekstriske skodder
    • Elevator
    • Fibernet
    • Hovedtelefon
    • Sikkerhedsdør

    Tæt på

    • Lufthavn (20 minutter)
    • Bus (10 måler)
    • Centrum (10 minutter)
    • TGV togstation
    • Hav (10 minutter)
    • Strand (10 minutter)
    • Tram (10 minutter)

    Video