Mas Provençal with stunning view – Le Broc

- 895 000 €

Beskrivelse

** PRICE REDUCTION **

This charming Provençal farmhouse of 240 m² was designed by the renowned architect Julliard. Built in the 1960s with reclaimed materials such as wooden beams and floor tiles, it is located in a peaceful residential area, where you can only hear birdsong and the sound of running water. The flat 2708m² plot features a beautiful pool and offers open views of the Southern Alps and the Var Valley.

First floor :
– 3 bedrooms
– 2 bathrooms
– Warm and welcoming living and dining rooms
– Terrace wrapping around the living room with panoramic views
– Kitchen with outdoor dining area

Garden level (can be used as an independent apartment) :
– Kitchen
– 2 bedrooms
– 2 bathrooms
– Living space with enclosed terrace opening onto the garden and pool

Additional features :
– Independent converted attic
– Double garage
– Pool
– Flat 2708m² plot

A Provençal gem not to be missed!

  • Værelse (15 m²)
  • Værelse (20 m²)
  • Stue (35 m²)
  • Værelse (12 m²)
  • Køkken (15 m²)
  • Stue (35 m²)
  • Værelse (10 m²)
  • Værelse (14 m²)
  • Køkken (10 m²)
  • Badeværelse med toilet: 4 (30 m²)
  • Loggia (25 m²)
  • Klinaanlæg
  • Pejs
  • Internet
  • Automatisk vandanlæg
  • Udendørs belysning
  • Kilde
  • Alarm
  • Pool
  • Lufthavn (30 minutter)
  • Skibakker (70 minutter)
  • Strand (20 minutter)
  • Hovedvej (10 minutter)
  • Centrum (1.5 km)
  • Energirapport udført på: 2023-05-08
    Lavt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 3493 €
    Højt anslået årligt energiforbrug ved standardforbrug: 4060 €
    Referenceår for de anslåede mængder af årligt energiforbrug: 2021
    • Type objekt Til salg
    • Reference 84631224
    • Type ejendom Villa / Hus
    • Type Hus
    • Byer Le Broc
    • Område Nice og nærområder , St-Paul-de-Vence og nærområder
    • Soveværelse 5
    • Bathrooms 4
    • Erstatte 240 m²
    • Antal værelser 7
    • Honoraires Sælgers provision
    • Taxe foncière 1699 €
    • Carrez-området 200 m²
    • Energiforbrug 234 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 234
    • Anslået energianvendelse 42 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 42
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Erstatte

    • Værelse (15 m²)
    • Værelse (20 m²)
    • Stue (35 m²)
    • Værelse (12 m²)
    • Køkken (15 m²)
    • Stue (35 m²)
    • Værelse (10 m²)
    • Værelse (14 m²)
    • Køkken (10 m²)
    • Badeværelse med toilet: 4 (30 m²)
    • Loggia (25 m²)

    Udstyr

    • Klinaanlæg
    • Pejs
    • Internet
    • Automatisk vandanlæg
    • Udendørs belysning
    • Kilde
    • Alarm
    • Pool

    Tæt på

    • Lufthavn (30 minutter)
    • Skibakker (70 minutter)
    • Strand (20 minutter)
    • Hovedvej (10 minutter)
    • Centrum (1.5 km)