Underbart byhus i hjärtat av byn ovanför Nice – Gilette

- 348 000 €

Beskrivning

**EXCLUSIVITET**
Idealiskt belägen i byns centrum erbjuder detta hus på 150 m² fördelat på tre våningar en unik livsupplevelse. Huset förenar gammaldags charm med modern komfort och utmärker sig genom sina generösa volymer och en fantastisk utsikt över Var-dalen, kullarna och alpstopparna.

Huvudvåningen består av ett rymligt kök och en matsal som öppnar upp mot en panoramabalkong. Detta funktionella plan inkluderar också ett varmt vardagsrum, ett duschrum och en tvättstuga. På övervåningen är vila i fokus med två eleganta sovrum, ett andra vardagsrum och en mångsidig mezzanin, allt förlängt med en stor terrass perfekt för avkoppling och gemensamma måltider.

Översta våningen kompletterar huset med ytterligare två sovrum och ett elegant duschrum med en privat balkong. Belägen endast 40 minuter från Nice flygplats, utgör denna karaktärsfulla bostad en sällsynt möjlighet att kombinera byidyll och närhet till stadens kommunikationer. Ett besök är ett måste för att upptäcka hela charmen i denna exceptionella plats.

  • Duschrum med toalett: 2
  • Kök (17.63 m²)
  • Matsal (20.65 m²)
  • Balkong (7.16 m²)
  • Vardagsrum (15.95 m²)
  • Matsal (20.65 m²)
  • Tvättstuga (8.11 m²)
  • Vardagsrum (29.26 m²)
  • Loft (9.81 m²)
  • Sovrum (8.88 m²)
  • Sovrum (6.1 m²)
  • Terrass (38.1 m²)
  • Sovrum (6.15 m²)
  • Balkong (4.3 m²)
  • Sovrum (8.77 m²)
  • Flygplats (29 km)
  • Buss (150 meter)
  • Centrum (150 meter)
  • Grundskola (550 meter)
  • Allmän parkering (200 meter)
  • Skidbackar (65 km)
  • DPE utförd den: 2023-11-13
    Lågt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 2756 €
    Högt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 3728 €
    Referensår för de uppskattade beloppen för årliga energiutgifter: 2021
    • Typ av objekt Till Salu
    • Referens 83221892
    • Typer Villa / Hus
    • Typer Byhus
    • Ort Gilette
    • Område Andra områden
    • Sovrum 4
    • Bathrooms 2
    • Boyta 150.18 m²
    • Antal rum 7
    • Honoraires Mäklaravgiften betalas av säljaren
    • Taxe foncière 767 €
    • Lokal skatt 931 €
    • Elförbrukning 305 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 305
    • Växthuseffekt 10 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 10
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 13
    • propertyCategoryID 1

    Boyta

    • Duschrum med toalett: 2
    • Kök (17.63 m²)
    • Matsal (20.65 m²)
    • Balkong (7.16 m²)
    • Vardagsrum (15.95 m²)
    • Matsal (20.65 m²)
    • Tvättstuga (8.11 m²)
    • Vardagsrum (29.26 m²)
    • Loft (9.81 m²)
    • Sovrum (8.88 m²)
    • Sovrum (6.1 m²)
    • Terrass (38.1 m²)
    • Sovrum (6.15 m²)
    • Balkong (4.3 m²)
    • Sovrum (8.77 m²)

    I närheten

    • Flygplats (29 km)
    • Buss (150 meter)
    • Centrum (150 meter)
    • Grundskola (550 meter)
    • Allmän parkering (200 meter)
    • Skidbackar (65 km)