Magnifik fristående villa i en privat egendom med pool – Cannes

- 895 000 €

Beskrivning

Inbäddad i en privat och säker egendom med pool, erbjuder denna fristående villa absolut lugn, frodig grönska och magnifik utsikt över Tanneron-kullarna, samtidigt som den ligger nära alla bekvämligheter.

En stor uppfart kantad av mogna träd och fruktträd leder till denna fastighet där varje detalj inbjuder till avkoppling och trevlighet. Villan badar i ljus och har högt i tak. Den välkomnar dig med en entréhall, följt av ett vardagsrum med öppen spis och ett fullt utrustat kök med öppet planlösning, som vetter mot trädgården och den omgivande landsbygden. Du transporteras omedelbart till en sann oas av lugn.

Den består av: 3 sovrum, inklusive en master suite med eget badrum. Ett extra duschrum och en gästtoalett. Ett kontorsutrymme, som kan omvandlas till ett sovrum, med ett redan existerande duschrum. En stor grovkök, som för närvarande används som tvättstuga, kan enkelt omvandlas till en fristående studio.

Alla rum öppnar upp mot utomhusmiljön, och den stora trädgården som omger villan erbjuder en mängd möjligheter: avkoppling, spel, underhållning… En pizzaugn kompletterar utomhusdelen.

Huset är i oklanderligt skick, med en stor uppfart som ger gott om parkeringsplatser och en vind som redan är omvandlad till en nedre våning för ytterligare förvaring.

Denna fantastiska fastighet erbjuder betydande potential för utbyggnad med möjlighet att lägga till en andra våning. Denna villa kombinerar absolut lugn, en idyllisk miljö och närhet till alla bekvämligheter.

En visning rekommenderas starkt.

  • Entré (12.9 m²)
  • Vardagsrum/kök (32.2 m²)
  • Master bedroom (11 m²)
  • Master bedroom (13 m²)
  • Duschrum med toalett (3.5 m²)
  • Sovrum (9.3 m²)
  • Badrum (2.2 m²)
  • Kontor (8.2 m²)
  • Duschrum (2.8 m²)
  • Toalett (1.7 m²)
  • Skafferi (11 m²)
  • Tomt (860 m²)
  • Avkalkare
  • Luftkonditionering
  • Internet
  • Elektriska persienner
  • Elektriska jalusier
  • Automatisk bevattning
  • Utomhusbelysning
  • Fiber
  • Portkod
  • Vaktmästare
  • Elektrisk grind
  • Videoövervakning
  • Öppen spis
  • Grill
  • Flygplats (25 minuter)
  • Motorväg (5 minuter)
  • Buss
  • Bio
  • Grundskola
  • Golfbana
  • Läkare
  • Mässhall (12 minuter)
  • Park
  • Strand (10 minuter)
  • Mataffär
  • Butiker
  • Sjukhus
  • Hav
  • Pool
  • Gym
  • DPE utförd den: 2025-11-13
    Lågt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 1760 €
    Högt uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: 2390 €
    Referensår för de uppskattade beloppen för årliga energiutgifter: 2021
    • Typ av objekt Till Salu
    • Referens 86479384
    • Typer Villa / Hus
    • Typer Villa
    • Ort Cannes
    • Område Cannes och omgivning
    • Sovrum 3
    • Bathrooms 3
    • Boyta 107 m²
    • Tomtyta 860 m²
    • Antal rum 5
    • Honoraires Mäklaravgiften betalas av säljaren
    • Taxe foncière 1500 €
    • Månadsavgift 125 € / Månad
    • Elförbrukning 226 kWhEP/m².år
    • DPE Consommation 226
    • Växthuseffekt 7 kg éqCO2/m².år
    • DPE Estimation 7
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Boyta

    • Entré (12.9 m²)
    • Vardagsrum/kök (32.2 m²)
    • Master bedroom (11 m²)
    • Master bedroom (13 m²)
    • Duschrum med toalett (3.5 m²)
    • Sovrum (9.3 m²)
    • Badrum (2.2 m²)
    • Kontor (8.2 m²)
    • Duschrum (2.8 m²)
    • Toalett (1.7 m²)
    • Skafferi (11 m²)
    • Tomt (860 m²)

    Utrustning

    • Avkalkare
    • Luftkonditionering
    • Internet
    • Elektriska persienner
    • Elektriska jalusier
    • Automatisk bevattning
    • Utomhusbelysning
    • Fiber
    • Portkod
    • Vaktmästare
    • Elektrisk grind
    • Videoövervakning
    • Öppen spis
    • Grill

    I närheten

    • Flygplats (25 minuter)
    • Motorväg (5 minuter)
    • Buss
    • Bio
    • Grundskola
    • Golfbana
    • Läkare
    • Mässhall (12 minuter)
    • Park
    • Strand (10 minuter)
    • Mataffär
    • Butiker
    • Sjukhus
    • Hav
    • Pool
    • Gym