Villa Sécurisée avec Vue Magnifique sur la Nature et Piscine Commune – Valbonne

- 795 000 €

Description

Située aux portes de Valbonne, au sein d’un petit domaine paisible et sécurisé, cette charmante villa bénéficie d’un environnement naturel privilégié.

Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger s’ouvrent de part et d’autre sur des terrasses avec vue sur la nature et la piscine commune. La cuisine, équipée de matériaux de qualité, ainsi qu’une chambre en suite avec accès terrasse complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, deux chambres dont une suite de 20 m² avec accès direct au jardin et à la piscine, une salle de douche indépendante et une buanderie offrent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Atout majeur : une magnifique terrasse sur le toit de 45 m², équipée d’une pergola, offrant une vue dominante sur les collines, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Un abri voiture, une place de parking et des stationnements visiteurs dans le domaine complètent ce bien séduisant, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

  • Parking extérieur
  • Jardin (100 m²)
  • Séjour
  • Cuisine
  • Chambre
  • Salle de douche/toilette
  • Terrasse (26 m²)
  • Dégagement
  • Chambre
  • Salle de douche/toilette
  • Chambre
  • Salle de douche/toilette
  • Terrasse (45 m²)
  • Terrasse (45 m²)
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Portail électrique
  • Interphone
  • Centre ville (3 minutes)
  • DPE réalisé le : 2024-09-30
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85286069
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Valbonne
    • Secteur Cannes et environs , Mougins, Valbonne et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 3
    • Surface 100 m²
    • Nombre de pièces 5
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 740 €
    • Charges de copropriété 230 € / Mois
    • Loi Carrez 91 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 137 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 137
    • Énergie - Estimation des émissions 4 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 4
    • agenceID 11547
    • propertySybtypeID 14
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Parking extérieur
    • Jardin (100 m²)
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle de douche/toilette
    • Terrasse (26 m²)
    • Dégagement
    • Chambre
    • Salle de douche/toilette
    • Chambre
    • Salle de douche/toilette
    • Terrasse (45 m²)
    • Terrasse (45 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Domotique
    • Double vitrage
    • Internet
    • Volets roulants électriques
    • Abri de voiture
    • Éclairage extérieur
    • Jardin en copropriété
    • Portail électrique
    • Interphone

    Proximités

    • Centre ville (3 minutes)