Appartement rénové avec 2 chambres – Cannes

- 755 000 €

Description

** BAISSE DE PRIX **

Cet appartement d’exception de 97 m² se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové, où charme et confort se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.

Un hall accueillant vous mène vers deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche avec toilettes, offrant intimité et confort. Le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, crée un cadre convivial et raffiné pour se détendre. La cuisine ouverte est moderne et bien équipée.

Le parquet en bois massif apporte une touche d’authenticité et d’élégance à l’ensemble de l’appartement. À l’extérieur, une terrasse privée en angle offre un agréable espace de détente, calme et ensoleillé.

Idéalement situé, à quelques pas des plages et à seulement dix minutes à pied du marché provençal de Fortville, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur de la vie locale.

Grâce à sa localisation privilégiée et à ses prestations, cet appartement offre une forte rentabilité locative, idéale pour un investissement saisonnier ou à l’année.

Un parking à proximité est également disponible à l’achat.

  • Hall (8.46 m²)
  • Cuisine (25.25 m²)
  • Séjour (27.61 m²)
  • Chambre (11.38 m²)
  • Salle de douche/toilette (2.28 m²)
  • Dégagement (2.6 m²)
  • Chambre de maître (13.7 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.92 m²)
  • Toilette (1.26 m²)
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Aéroport (30 minutes)
  • Bus
  • Centre ville (5 minutes)
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • DPE réalisé le : 2024-10-29
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1326 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1794 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85293739
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Cannes
    • Secteur Cannes et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 97.45 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Charges de copropriété 210 € / Mois
    • Loi Carrez 97 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 172.36 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 172.36
    • Énergie - Estimation des émissions 5.55 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5.55
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Hall (8.46 m²)
    • Cuisine (25.25 m²)
    • Séjour (27.61 m²)
    • Chambre (11.38 m²)
    • Salle de douche/toilette (2.28 m²)
    • Dégagement (2.6 m²)
    • Chambre de maître (13.7 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.92 m²)
    • Toilette (1.26 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Internet
    • Stores
    • Arrosage
    • Barbecue
    • Fibre optique
    • Vidéophone

    Proximités

    • Aéroport (30 minutes)
    • Bus
    • Centre ville (5 minutes)
    • Cinéma
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • École secondaire
    • Gare TGV
    • Hôpital/clinique
    • Médecin
    • Mer
    • Palais des congrès
    • Parking public
    • Plage
    • Salle de sport
    • Supermarché