Villa d’exception avec vue spectaculaire – Vence

- 1 150 000 €
1 150 000 €

Description

Idéalement située dans un environnement privilégié, cette villa séduit par sa vue dégagée spectaculaire, son calme absolu et sa proximité immédiate avec le centre de Vence, accessible en seulement cinq minutes. La mer et l’aéroport de Nice se trouvent également à courte distance, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel.

Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent de superbes volumes baignés de lumière. Le salon, la salle à manger et la terrasse s’ouvrent sur un panorama à couper le souffle, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un accès direct au jardin.

À l’étage, quatre chambres lumineuses offrent une atmosphère avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les trois autres chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Le jardin paysager constitue un véritable havre de détente, avec une piscine généreuse et une cuisine d’été couverte, équipée d’un barbecue, idéale pour recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées.

Une grande cave, de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire ce bien.

Une propriété rare, à découvrir sans attendre, pour son emplacement d’exception, son atmosphère unique et son fort potentiel.

  • Terrain (1566 m²)
  • Garage (30 m²)
  • Dépendance (20 m²)
  • Hall d'entrée (17.4 m²)
  • Chambre (15.09 m²)
  • Salle de douche (2.95 m²)
  • Chambre (12.46 m²)
  • Chambre (14.48 m²)
  • Chambre de maître (17.55 m²)
  • Salle de douche/toilette (6.45 m²)
  • Toilette (1.52 m²)
  • Séjour (58.92 m²)
  • Buanderie (14.51 m²)
  • Local technique (3.9 m²)
  • Salle de douche/toilette (2.88 m²)
  • Dégagement (3.81 m²)
  • Cheminée
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrain de jeux
  • Aéroport (8.4 km)
  • Autoroute (4300 mètres)
  • Centre ville (2200 mètres)
  • Commerces (1200 mètres)
  • Golf (6.4 km)
  • DPE réalisé le : 2025-03-08
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5490 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86042612
    • Types Villa / Maison
    • Type Villa
    • Villes Vence
    • Secteur Nice et environs , St-Paul-de-Vence et environs
    • Chambres 4
    • Bathrooms 3
    • Surface 173.7 m²
    • Surface terrain 1566 m²
    • Nombre de pièces 7
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3167 €
    • Énergie - Consommation conventionnelle 182 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 182
    • Énergie - Estimation des émissions 56 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 56
    • agenceID 21335
    • propertySybtypeID 18
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrain (1566 m²)
    • Garage (30 m²)
    • Dépendance (20 m²)
    • Hall d'entrée (17.4 m²)
    • Chambre (15.09 m²)
    • Salle de douche (2.95 m²)
    • Chambre (12.46 m²)
    • Chambre (14.48 m²)
    • Chambre de maître (17.55 m²)
    • Salle de douche/toilette (6.45 m²)
    • Toilette (1.52 m²)
    • Séjour (58.92 m²)
    • Buanderie (14.51 m²)
    • Local technique (3.9 m²)
    • Salle de douche/toilette (2.88 m²)
    • Dégagement (3.81 m²)

    Prestations

    • Cheminée
    • Internet
    • Barbecue
    • Éclairage extérieur
    • Fibre optique
    • Portail électrique
    • Piscine
    • Terrain de jeux

    Proximités

    • Aéroport (8.4 km)
    • Autoroute (4300 mètres)
    • Centre ville (2200 mètres)
    • Commerces (1200 mètres)
    • Golf (6.4 km)