Splendide appartement 3 pièces rénové avec terrasse vue mer – Cannes Croix des Gardes

- 1 170 000 €

Description

Situé dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, ce superbe appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové, se trouve au sein d’une résidence de grand standing avec gardien, piscine et courts de tennis. Vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages.

L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins.

L’espace nuit, situé à l’arrière, comprend deux chambres. La suite parentale dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de douche avec WC. La seconde chambre possède également sa propre salle d’eau. Un WC invités complète l’ensemble.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien d’exception.

  • Hall (3.54 m²)
  • Chambre (9.92 m²)
  • Salle de douche (2.06 m²)
  • Toilette (1.05 m²)
  • Chambre (17.63 m²)
  • Salle de douche (4.85 m²)
  • Séjour (26.77 m²)
  • Cuisine (15.77 m²)
  • Terrasse (7.6 m²)
  • Terrasse (17.71 m²)
  • Cave
  • Parking
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Concierge
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Tennis
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Supermarché
  • Hôpital/clinique
  • Tennis
  • DPE réalisé le : 2026-02-04
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86741235
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Cannes
    • Secteur Cannes et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 85.02 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1711 €
    • Charges de copropriété 368 € / Mois
    • Loi Carrez 85.02 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 141.4 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 141.4
    • Énergie - Estimation des émissions 26.6 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 26.6
    • agenceID 2786
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Hall (3.54 m²)
    • Chambre (9.92 m²)
    • Salle de douche (2.06 m²)
    • Toilette (1.05 m²)
    • Chambre (17.63 m²)
    • Salle de douche (4.85 m²)
    • Séjour (26.77 m²)
    • Cuisine (15.77 m²)
    • Terrasse (7.6 m²)
    • Terrasse (17.71 m²)
    • Cave
    • Parking

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Ascenseur
    • Digicode
    • Fenêtres coulissantes
    • Stores électriques
    • Volets roulants électriques
    • Éclairage extérieur
    • Jardin en copropriété
    • Concierge
    • Gardien
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Porte blindée
    • Tennis

    Proximités

    • Bus
    • Centre ville
    • Commerces
    • Gare
    • Médecin
    • Mer
    • Plage
    • Supermarché
    • Hôpital/clinique
    • Tennis