Lumineux appartement 2 pièces dans un palace – Menton centre

- 450 000 €
450 000 €
+33 6 79 99 85 47
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Description

Nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces aujourd’hui transformé en 2 studios indépendants, avec la possibilité de recréer un spacieux 2 pièces de 58 m² au sein d’un palace belle époque Mentonnais, eu plein centre ville!

Situé au 3ème étage avec ascenseur, les deux appartements bénéficient d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, son exposition plein sud, une superbe vue dégagée avec aperçue mer, des belles hauteurs sous plafond et de nombreux rangements.

1er studio:
Superficie de 32 m² avec séjour/coin de nuit, cuisine séparée et une grande salle de douche avec toilette.
2ème studio:
Superficie de 26 m² avec un séjour ouvert sur une kitchenette et une salle de douche avec toilette.

La résidence avec son emplacement calme, bénéficie d’un parking collectif, d’un accès immédiat au centre ville, transports en communs et toutes commodités, prés de la mer.
Fort potentiel locatif ou pour un pied à terre dans la capitale du citron !

A visiter sans tarder.

  • Studio (25.86 m²)
  • Séjour/cuisine
  • Salle de douche/toilette
  • Studio (32.38 m²)
  • Séjour
  • Cuisine
  • Salle de douche/toilette
  • Aspiration centralisée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Aéroport (35 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Bus (1 minutes)
  • Centre ville (1 minutes)
  • Commerces (1 minutes)
  • Mer (5 minutes)
  • Cinéma (300 mètres)
  • École primaire (400 mètres)
  • École secondaire (5 minutes)
  • Gare (400 mètres)
  • Hôpital/clinique (10 minutes)
  • Port (5 minutes)
  • Supermarché (300 mètres)
  • Plage (5 minutes)
    • DPE réalisé le : 2024-02-12
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 449 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 616 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84148316
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 58.24 m²
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Nombre de lots 101
    • Loi Carrez 58.24 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 237 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 237
    • Énergie - Estimation des émissions 23 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 23
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Studio (25.86 m²)
    • Séjour/cuisine
    • Salle de douche/toilette
    • Studio (32.38 m²)
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de douche/toilette

    Prestations

    • Aspiration centralisée
    • Internet
    • Éclairage extérieur
    • Alarme incendie
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Alarme
    • Interphone

    Proximités

    • Aéroport (35 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Bus (1 minutes)
    • Centre ville (1 minutes)
    • Commerces (1 minutes)
    • Mer (5 minutes)
    • Cinéma (300 mètres)
    • École primaire (400 mètres)
    • École secondaire (5 minutes)
    • Gare (400 mètres)
    • Hôpital/clinique (10 minutes)
    • Port (5 minutes)
    • Supermarché (300 mètres)
    • Plage (5 minutes)

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