Splendide 2 pièces avec terrasse vue mer et garage – Menton Garavan

- 475 000 €
475 000 €
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Description

** EXCLUSIVITÉ **

Charmant et lumineux appartement de 2 pièces avec terrasse vue mer situé dans le quartier très prisé de Garavan.

Cet appartement comprend, un vaste séjour avec une cuisine toute équipée (possibilité d’ouvrir complètement sur le séjour), ainsi que d’une grande chambre avec accès direct à une superbe terrasse de plus de 40 m² offrant une vue imprenable sur la mer, le tout complété par un petit jardin privatif.

Le bien comprend également une salle de douche entièrement équipée avec bidet et WC, ainsi qu’un deuxième WC indépendant.

Vendu avec un double garage.

Coup de cœur assuré !

  • Chambre (12.41 m²)
  • Séjour (29.32 m²)
  • Cuisine (4.7 m²)
  • Toilette (0.98 m²)
  • Salle de douche/toilette (4.31 m²)
  • Dégagement (1.64 m²)
  • Placard (0.51 m²)
  • Garage
  • Terrasse (41.87 m²)
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Aéroport (35 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Centre ville (5 minutes)
  • Commerces (5 minutes)
  • Mer (5 minutes)
  • Plage (5 minutes)
  • Port (5 minutes)
  • Supermarché (5 minutes)
    • DPE réalisé le : 2025-05-05
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1306 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1766 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85898179
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 1
    • Surface 53.87 m²
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1731 €
    • Charges de copropriété 620 € / Trimestre
    • Nombre de lots 19
    • Loi Carrez 53.87 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 297 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 297
    • Énergie - Estimation des émissions 65 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 65
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Chambre (12.41 m²)
    • Séjour (29.32 m²)
    • Cuisine (4.7 m²)
    • Toilette (0.98 m²)
    • Salle de douche/toilette (4.31 m²)
    • Dégagement (1.64 m²)
    • Placard (0.51 m²)
    • Garage
    • Terrasse (41.87 m²)

    Prestations

    • Aspiration centralisée
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Stores
    • Éclairage extérieur
    • Alarme incendie
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Alarme
    • Digicode
    • Interphone
    • Porte blindée

    Proximités

    • Aéroport (35 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Centre ville (5 minutes)
    • Commerces (5 minutes)
    • Mer (5 minutes)
    • Plage (5 minutes)
    • Port (5 minutes)
    • Supermarché (5 minutes)

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