Bel appartement 2 pièces avec balcon dans résidence avec piscine – Nice Fabron / Fac de Lettres

- 249 000 €
249 000 €

Description

A 4 minutes de la mer, proches des commodités et transports, un bel appartement 2 pièces avec balcon au sein de la résidence « Les terrasses de la Baie des Anges » proposant de tres nombreuses prestations.

Cette résidence sécurisée propose une très grande piscine de style olympique, accompagnée d’une piscine pour enfants, un très joli jardin arboré parfaitement bien entretenu, un gardien, ainsi qu’une salle de sport hautement équipée avec un planning de cours de sport avec professeur.

Au 1er étage surélevé, nous vous proposons à la vente un appartement 2 pièces de 55m² vous accueillant par une belle entrée donnant sur le magnifique séjour avec accès vers le balcon avec jolie vue dégagée sur la piscine, le jardin et un aperçu mer. Ensuite, il y a une cuisine indépendante équipée avec accès vers le balcon, offrant la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer une belle pièce de vie de près de 30m2. Il y a une chambre au calme avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Il inclut une cave d’environ 4m² et de nombreuses places de parking non attitrées sont présentes dans la résidence.
Installation de double vitrage à venir.

Un des grands atouts de cette résidence est son accès privatif vers un passage donnant sur la Promenade des Anglais en moins de 5 minutes !
Location saisonnière autorisée.

L’appartement idéal pour profiter de tous les atouts de la vie dans le Sud de le France !
Contactez notre agent sans plus attendre pour convenir d’une visite ou pour obtenir plus d’informations.

  • Entrée (3.7 m²)
  • Séjour (22 m²)
  • Chambre (13.47 m²)
  • Salle de bains (4.73 m²)
  • Toilette (1.26 m²)
  • Dégagement (1.39 m²)
  • Terrasse (2.7 m²)
  • Cave (4.15 m²)
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Aéroport (5 km)
  • Centre ville (2.8 km)
  • Mer (1 km)
  • Plage (1 km)
  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Parc
  • Supermarché
  • Tramway (500 mètres)
  • Université (100 mètres)
  • DPE réalisé le : 2024-04-17
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84577556
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 1
    • Bathrooms 1
    • Surface 54.99 m²
    • Nombre de pièces 2
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1147 €
    • Charges de copropriété 243 € / Mois
    • Loi Carrez 54.99 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 126 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 126
    • Énergie - Estimation des émissions 26 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 26
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (3.7 m²)
    • Séjour (22 m²)
    • Chambre (13.47 m²)
    • Salle de bains (4.73 m²)
    • Toilette (1.26 m²)
    • Dégagement (1.39 m²)
    • Terrasse (2.7 m²)
    • Cave (4.15 m²)
    • Balcon

    Prestations

    • Double vitrage
    • Ascenseur
    • Piscine
    • Internet
    • Jardin en copropriété
    • Digicode
    • Gardien
    • Interphone
    • Portail électrique

    Proximités

    • Aéroport (5 km)
    • Centre ville (2.8 km)
    • Mer (1 km)
    • Plage (1 km)
    • Bus
    • Commerces
    • École primaire
    • Parc
    • Supermarché
    • Tramway (500 mètres)
    • Université (100 mètres)