Lumineux appartement avec terrasse et vue féerique sur la mer – Menton Garavan

- 549 000 €
549 000 €
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Description

**EXCLUSIVITÉ**

Notre agence vous propose ce moderne et lumineux 3 pièces, situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, dans une résidence face à la mer. Situé sur le séduisant Boulevard de Garavan, l’appartement de 65m² bénéficie d’un emplacement idéal au calme mais a faible distance à pied du centre ville et de la mer, avec une exposition sud-est, offrant une vue mer imprenable depuis sa grande terrasse.

Cet appartement comprend : Un hall d’entré menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée avec portes coulissantes accédant à la grande terrasse. Un couloir avec des rangements, deux chambres séparées avec placards et portes coulissantes vers la terrasse, une salle de douche et toilettes séparée.

La terrasse offre une vue mer panoramique, vous permettant de profiter d’un cadre époustouflant.

Cet appartement moderne a été rénové il y a 10 ans. Quelques rafraichissements sont nécessaires.

VENDU AVEC BOX FERMÉ.

Une visite incontournable!

  • Séjour/cuisine (29 m²)
  • Dégagement (6 m²)
  • Chambre de maître (13 m²)
  • Chambre (13 m²)
  • Salle de douche (4 m²)
  • Toilette (1 m²)
  • Terrasse (20 m²)
  • Garage (14 m²)
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Aéroport (45 minutes)
  • Autoroute (10 minutes)
  • Bus (5 minutes)
  • Centre ville (5 minutes)
  • Cinéma (10 minutes)
  • Commerces (10 minutes)
  • Gare (5 minutes)
  • Hôpital/clinique (15 minutes)
  • Mer (5 minutes)
  • Parc (200 mètres)
  • Plage (5 minutes)
  • Port (5 minutes)
  • Supermarché (5 minutes)
    • DPE réalisé le : 2024-05-02
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 723 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 979 €
    État des Risques et Pollutions (ERP) : En cours
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 84671676
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Menton
    • Secteur Menton et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 65 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1742 €
    • Charges de copropriété 804 € / Trimestre
    • Nombre de lots 19
    • Loi Carrez 65.2 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 193 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 193
    • Énergie - Estimation des émissions 42 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 42
    • agenceID 11548
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine (29 m²)
    • Dégagement (6 m²)
    • Chambre de maître (13 m²)
    • Chambre (13 m²)
    • Salle de douche (4 m²)
    • Toilette (1 m²)
    • Terrasse (20 m²)
    • Garage (14 m²)

    Prestations

    • Fenêtres coulissantes
    • Internet
    • Stores
    • Volets roulants électriques
    • Ascenseur
    • Fibre optique
    • Digicode
    • Porte blindée
    • Vidéophone

    Proximités

    • Aéroport (45 minutes)
    • Autoroute (10 minutes)
    • Bus (5 minutes)
    • Centre ville (5 minutes)
    • Cinéma (10 minutes)
    • Commerces (10 minutes)
    • Gare (5 minutes)
    • Hôpital/clinique (15 minutes)
    • Mer (5 minutes)
    • Parc (200 mètres)
    • Plage (5 minutes)
    • Port (5 minutes)
    • Supermarché (5 minutes)

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