Bel appartement 3 pièces vue sur Place Magenta – Nice Carré d’Or

- 560 000 €
560 000 €
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Nice, au pied de la prestigieuse Place Magenta, dans l’emblématique Carré d’Or, ce superbe appartement 3 pièces traversant de 63 m² bénéficie d’une adresse d’exception au sein de l’un des secteurs les plus convoités de la ville.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se compose d’un beau séjour accueillant ouvrant sur la Place Magenta, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle de douche avec WC.

Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité, alliant emplacement premium, charme et fonctionnalité, idéal tant pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de choix.

  • Séjour/cuisine (36.12 m²)
  • Salles de douche/toilettes: 2
  • Chambre (7.78 m²)
  • Chambre (11.9 m²)
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tramway
  • Université
    • DPE réalisé le : 2025-12-08
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 86717916
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 2
    • Surface 63 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Charges de copropriété 224 € / Trimestre
    • Loi Carrez 63.08 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 175 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 175
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Séjour/cuisine (36.12 m²)
    • Salles de douche/toilettes: 2
    • Chambre (7.78 m²)
    • Chambre (11.9 m²)

    Prestations

    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Ascenseur
    • Interphone

    Proximités

    • Aéroport
    • Bus
    • Centre ville
    • Cinéma
    • Commerces
    • Crèche
    • École primaire
    • École secondaire
    • Gare
    • Gare TGV
    • Médecin
    • Mer
    • Parc
    • Plage
    • Port
    • Salle de sport
    • Supermarché
    • Tramway
    • Université

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