Charmant 3P avec vue mer – Nice Carré d’Or

- 640 000 €
640 000 €
+33 6 33 79 30 45
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Description

À deux pas de la mer et du centre-ville. ce 3 pièces de 59 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardienne.

Il se compose d’une entrée. d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. ouvrant sur une terrasse avec vue mer et sur le Negresco. La partie nuit. au calme. comprend deux chambres donnant sur un balcon. une salle de bain et des WC séparés. L’appartement bénéficie d’une double exposition est/ouest. de la climatisation et de nombreux rangements intégrés.

Vous profiterez également d’un accès direct à la Promenade des Anglais depuis la résidence. ainsi que de la proximité immédiate des commerces. du tramway et des plages.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour y vivre à l’année. en pied-à-terre ou en location saisonnière.

  • Entrée (9.52 m²)
  • Cuisine (4.26 m²)
  • Séjour (18.85 m²)
  • Salle de bains (2.46 m²)
  • Toilette (1.09 m²)
  • Chambre (9.35 m²)
  • Chambre (13.67 m²)
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
  • Bus (20 mètres)
  • Commerces
  • Plage (20 mètres)
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique (5 minutes)
  • Médecin (5 minutes)
  • Gare (10 minutes)
  • Parking public (10 mètres)
  • Supermarché (30 mètres)
  • Port (5 minutes)
  • Cinéma (3 minutes)
  • Aéroport (15 minutes)
  • Pistes de ski (90 minutes)
  • Mer (20 mètres)
  • Autoroute (15 minutes)
    • DPE réalisé le : 2025-05-15
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 537 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 727 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021,2022,2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    • Types d'offre Vente
    • Référence 85941671
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 2
    • Bathrooms 1
    • Surface 59.2 m²
    • Nombre de pièces 3
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1350 €
    • Charges de copropriété 266 € / Mois
    • Nombre de lots 97
    • Loi Carrez 59.2 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 108 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 108
    • Énergie - Estimation des émissions 22 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 22
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (9.52 m²)
    • Cuisine (4.26 m²)
    • Séjour (18.85 m²)
    • Salle de bains (2.46 m²)
    • Toilette (1.09 m²)
    • Chambre (9.35 m²)
    • Chambre (13.67 m²)

    Prestations

    • Fenêtres coulissantes
    • Stores
    • Ascenseur
    • Digicode
    • Gardien

    Proximités

    • Bus (20 mètres)
    • Commerces
    • Plage (20 mètres)
    • Centre ville
    • Hôpital/clinique (5 minutes)
    • Médecin (5 minutes)
    • Gare (10 minutes)
    • Parking public (10 mètres)
    • Supermarché (30 mètres)
    • Port (5 minutes)
    • Cinéma (3 minutes)
    • Aéroport (15 minutes)
    • Pistes de ski (90 minutes)
    • Mer (20 mètres)
    • Autoroute (15 minutes)

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