Rare sur le marche

- 3 900 000 €

Description

Cet appartement-duplex niché au sein d’une résidence sécurisée et paisible, entourée d’une végétation luxuriante et agrémentée de deux piscines. Résidence avec gardien et l’accès direct a la plage.
D’une superficie de 146 mètres carrés, cet appartement a été rénové par son propriétaire actuel pour offrir un espace de vie impeccable.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui s’ouvre sur le salon et la salle à manger, agrémentés d’une véranda élégante, idéale pour servir de bureau. Une cuisine ouverte entièrement équipée, de toilette pour les invités et un vestiaire ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
Au niveau principal, une terrasse ensoleillée de 100 mètres carrés, orientée sud-ouest, offre une vue panoramique à couper le souffle sur la côte, jusqu’au Cap Ferrat, plus une deuxième terrasse/jardin sur le côté est de l’appartement.
À l’étage supérieur, la chambre principale avec son dressing et sa salle de bain ouverte, avec l’accès sur la terrasse de 47 m2.
Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, complètent cet étage. À l’arrière de l’appartement, un jardin de 67 mètres carrés offre un espace de verdure.
Ce bien d’exception est vendu avec deux garages, l’un d’entre eux disposant même d’une mezzanine de 15 mètres carrés pour le rangement, ainsi qu’une cave. À quelques minutes à pied du charmant village de Cap-d’Ail et à seulement 5 minutes de la prestigieuse Monaco, cet appartement-duplex moderne incarne le style de vie méditerranéen ultime, alliant élégance, confort et commodités de premier ordre.

  • Terrasse (252 m²)
  • Chambre de maître
  • Salles de bains/toilettes: 3
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Centre ville
  • Gare
  • Supermarché
  • Tramway
  • DPE réalisé le : 2023-10-10
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 83431949
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Cap-d'Ail
    • Secteur Menton et environs , Monaco et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 3
    • Surface 146 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 3152 €
    • Charges de copropriété 12000 € / An
    • Loi Carrez 146 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 101 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 101
    • Énergie - Estimation des émissions 3 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 3
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Terrasse (252 m²)
    • Chambre de maître
    • Salles de bains/toilettes: 3

    Prestations

    • Air conditionné
    • Domotique
    • Internet
    • Volets roulants électriques
    • Gardien
    • Interphone
    • Portail électrique

    Proximités

    • Centre ville
    • Gare
    • Supermarché
    • Tramway