Charmant appartement/maison avec terrasses – Nice Cyrnos

- 475 000 €

Description

Ce charmant appartement d’environ 72 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant dans le quartier résidentiel de Cyrnos, tout en étant idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des attraits de Nice.

L’appartement est réparti sur deux niveaux et bénéficie d’une agréable orientation sud-nord.

Au niveau du jardin, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse au nord, ainsi que d’un spacieux séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un second jardin exposé plein sud d’environ 20 m². Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Un grand sous-sol d’environ 42 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour le rangement, une buanderie, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une place de stationnement couverte au sein d’un espace commun sécurisé, accessible par télécommande.

Située dans une petite copropriété composée de seulement cinq mas provençaux, cette propriété offre une rare combinaison de calme, de verdure, d’intimité et de proximité avec les nombreux commerces, services et attraits de Nice. Une sensation de maison dans un appartement.

  • Entrée (2.81 m²)
  • Cuisine (8.16 m²)
  • Toilette (1.16 m²)
  • Séjour (23.19 m²)
  • Palier (3.5 m²)
  • Toilette (1.13 m²)
  • Salle de bains (4.23 m²)
  • Chambre (11.25 m²)
  • Chambre (8.59 m²)
  • Chambre (8.02 m²)
  • Sous-sol (42.6 m²)
  • Terrasse (24 m²)
  • Terrasse (20 m²)
  • Parking
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • DPE réalisé le : 2025-10-17
    Montant bas estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 946 €
    Montant haut estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 €
    Année de référence des montants estimés des dépenses annuelles d'énergie : 2021, 2022, 2023
    État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé
    • Types d'offre Vente
    • Référence 87298159
    • Types Appartement
    • Type Appartement
    • Villes Nice
    • Secteur Nice et environs
    • Chambres 3
    • Bathrooms 1
    • Surface 72.04 m²
    • Nombre de pièces 4
    • Honoraires Honoraires à charge du vendeur
    • Taxe foncière 1896 €
    • Charges de copropriété 335 € / Trimestre
    • Nombre de lots 14
    • Loi Carrez 72.04 m²
    • Énergie - Consommation conventionnelle 174 kWhEP/m².an
    • DPE Consommation 174
    • Énergie - Estimation des émissions 5 kg éqCO2/m².an
    • DPE Estimation 5
    • agenceID 3419
    • propertySybtypeID 5
    • propertyCategoryID 1

    Surfaces

    • Entrée (2.81 m²)
    • Cuisine (8.16 m²)
    • Toilette (1.16 m²)
    • Séjour (23.19 m²)
    • Palier (3.5 m²)
    • Toilette (1.13 m²)
    • Salle de bains (4.23 m²)
    • Chambre (11.25 m²)
    • Chambre (8.59 m²)
    • Chambre (8.02 m²)
    • Sous-sol (42.6 m²)
    • Terrasse (24 m²)
    • Terrasse (20 m²)
    • Parking

    Prestations

    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Fenêtres coulissantes